Neubau/Erstbezug Erdgeschosswohnung mit Garten in Westbevern

870 €

Engeldamm,  48291 Nordrhein-Westfalen - Telgte
16.04.2024
  • Wohnfläche 88 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 0
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Verfügbar ab Juni 2024
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Tauschangebot Kein Tausch
  • Nebenkosten 200 €
  • Warmmiete 1.070 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 1.740 €
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

Engeldamm, 48291 Nordrhein-Westfalen - Telgte

Beschreibung

In einem neu erbauten Zwillingswohnhaus mit jeweils zwei Wohneinheiten stehen beide Erdgeschosswohnungen noch zur Anmietung zur Verfügung.
Die Fertigstellung erfolgt in Kürze, so dass die Wohnungen kurzfristig bezogen werden könnten.

Die Wohnungen verfügen jeweils über drei Zimmer, wobei der Wohn-/Essbereich der offenen Küche angegliedert ist; einen Abstellraum sowie ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Garten und eine Terrasse, die vom Wohn-/Essbereich aus zu begehen ist, ein separater Kellerraum sowie ein Kfz-Außenstellplatz.

Ausstattung:
- anthrazit- und betonfarbener Fliesenboden im Flur, Bad, Abstellraum sowie Wohn-/Essbereich
- ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Wandspiegel im Bad
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrisch betriebene Rolläden
- Dreifach-Isolierverglasung der Fenster
- Luft-Wasser-Wärmepumpe

Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor: Wärmepumpe, Strom, BJ: 2020, EEB: 17,6 kWh/(m²*a); EEK: A+

Lage:

Dieses Objekt liegt in Westbevern, einem Ortsteil der Stadt Telgte.
Telgte liegt zwischen Münster (ca. 15 km) und Osnabrück (ca. 30 km) und bietet sehr gute Bildungs-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Auch in Westbevern findet man kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gastronomie, eine Grundschule, Kita etc.

Sonstiges:
Der Strom (exkl. Heizung) ist mieterseits direkt mit dem Versorger abzurechnen.
Die Maler- und/oder Tapezierarbeiten sind mieterseits bei Einzug auszuführen. Die Wände werden glatt gespachtelt, ohne Anstrich, übergeben.
Des weiteren ist der Bodenbelag in den beiden Schlafräumen mieterseits einzubringen.

Alle Angaben sind ohne jegliche Gewähr. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Für Maßgaben in Grundrissgrafiken kann keine Haftung übernommen werden.

Ihr Anmietungsinteresse bekunden Sie bitte ausschließlich schriftlich.

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