3 Zi 85 qm mit 2 Balkonen und TG in Taufkirchen

Die helle und charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Stockwerk einer äußerst gepflegten Wohnanlage, die 1972 gebaut wurde.

Das Objekt besticht durch seine zwei uneinsehbaren Balkone, auf denen Sie die Morgen- bzw. Abendsonne genießen können mit jeweils unverbautem Blick ins Grüne. Ein weiteres Highlight sind die bodentiefen Fenster in allen Räumlichkeiten, die ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnambiente erzeugen. Auch der Grundriss ist perfekt:
Von der Diele aus sind alle Räume inklusiv der großzügigen Wohnküche sowie des Bads und des Gäste-WCs zu betreten.

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil (ca. 6 m²) sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrrad- und Waschraum. Ein großer Garten mit Spielplatz steht ebenfalls der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

- Die Wohnung wurde 2004 vollkommen saniert: Santär, Elektro, Böden und Wände.

-Optimaler Grundriss
- Wohnküche mit Durchgang zum Wohnzimmer
- Ost- und Westbalkon
- Praktische Fliesen in der Diele, Bad, WC und Wohnküche
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
- Separates Gäste-WC
- 3 Schichtparkett im Wohn- und Schlafzimmer
- Aufzug
- Sehr gepflegte und laufend instandgehaltene Wohnanlage

Die Wohnung befindet sich in Taufkirchen im Ortsteil "Am Wald." Das gesamte Anwesen liegt in einer Tempo 30er Zone abseits des Durchgangverkehrs in naturnaher Lage mit dem im Westen angrenzenden Perlacher Forst.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in Taufkirchen oder der angrenzenden Gemeinde Unterhaching innerhalb weniger Minuten. Kindergärten, -krippen, Grund- und-, Mittel- und Realschule sind fußläufig erreichbar. Das Gymnasium befindet sich in Unterhaching.

Die S-Bahnstation Taufkirchen liegt fußläufig circa 8 Minuten entfernt. Von dort gelangen Sie mit der S3 während der Hautverkehrszeiten in 10 Minuten und ansonsten in 20 Minuten in die Münchner City. Die nächst gelegene Bushaltestelle befindet sich nur 200 m entfernt.

Die Autobahnanschlussstelle Taufkirchen West (A995) liegt etwa 1 km entfernt und gewährleistet somit eine perfekte Mobilität in alle Richtungen, wie beispielsweise zum Erdinger Flughafen oder in das Gebirge in nur 40 Minuten.

Kaltmiete: 1.485 €
Tiefgarage: 65 €
Nebenkosten (inkl. HK): 200 €

Gesamtmiete: 1.750 € (warm)

Kaution: 4.650 €

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Bilder auf Anfrage.