Doppelhaushälfte / Wohnung / DHH Osterhofen *Erstbezug*

Zur Vermietung wird eine hell geschnittene Doppelhaushälfte in Osterhofen angeboten. Das Doppelhaus ist sehr ruhig in einer älteren Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse gelegen. Das rund 800m entfernte Stadtzentrum kann zu Fuß innerhalb von 10 Minuten erreicht werden.
Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Abstellraum, sowie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit geräumiger Küche, Ess-, Wohnzimmer.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Zusätzlicher Stauraum befindet sich zudem auf dem Dachboden.
Es herrscht ein angenehmes Raumklima durch die Fußbodenheizung in allen Räumen.
Jede Wohnung besitzt einen großen Garten mit eigener Terrasse. In diesen gelangt man über das Wohnzimmer.
Neben einer großen Einfahrt mit Platz zum Wenden werden pro Hälfte ein überdachter Stellplatz, sowie ein weiterer Stellplatz geboten.
Für Fahrräder o.ä. wird ebenfalls ein überdachter Abstellraum geschaffen.
Weitere Angaben:
• Wohnfläche ca. 80 m²
• Baujahr: Erstbezug nach Kernsanierung im Jahr 2024
• Fußbodenheizung in allen Zimmern separat regelbar
• Luftwärmepumpenheizung
• Hochwertige, dezentrale Lüftungsanlagen mit effizienter Wärmerückgewinnung
• Rollläden überall, teils elektrisch
• Glasfaseranschluss
• Großzügiges Grundstück mit südlicher Ausrichtung
• Stellplätze: pro Einheit ein Carport und ein weiterer Stellplatz
• Verfügbar voraussichtlich ab Ende August 2024

Kosten:
• Kaltmiete: 830,00€
• Carport (inkl. Fahrrad-Abstellraum): 50,00€
• Stellplatz: 25,00€
• Nebenkostenvorauszahlung: 150,00€ (inkl. Heizkosten)