Große 5 Zimmer Wohnung für Individualisten in ruhiger Lage

Große 5 Zimmer Wohnung für Individualisten in ruhiger Lage


Objektbeschreibung


Die gut geschnittene 5 Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines Zweifamilienhauses.

Alle Zimmer inkl. Bad & WC haben volles Tageslicht.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der große zentrale Flur, die Wohndiele.
Alle Zimmer sind ringsherum angeordnet.
Es gibt 5 Zimmer, die direkt von dieser Diele erreicht werden.
Ob Schlaf- oder Wohn- oder Gäste- bzw. Arbeitszimmer entscheiden Sie selber.
Das große Bad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet.

Die Küche liegt direkt neben dem separaten Esszimmer.
Neben der Küche ist eine echte Speisekammer, die ihren Namen auch verdient.

Die Wohnung hat einen separaten Eingang mit Treppenhaus ins Obergeschoß.
Diese extra Eingangsdiele bietet viel Platz um Schuhe, Kleidung, Spielsachen zu verstauen.

Nach Absprache kann ein Teilbereich des Gartens für den Anbau des eigenen Obstes und Gemüses und zur Tierhaltung (Hühner, Ziegen, Schweine, Kühe …) und und genutzt werden. Hier gibt es fast keine Grenzen, quasi alles ist möglich. Ein wahrer Traum für echte Selbstversorger.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen noch keine Bilder von der Wohnung zeigen können, da diese noch bewohnt wird.

Energieausweis

Endenergiebedarf 165,8 kWh/(m2*a) F
Primärenergiebedarf 55 kWh/(m2*a) B
Baujahr 1920
Heizung von 1996
Ausgestellt am 20-07-2022


Das Haus wurde um 1920 erbaut. Das gesamte Anwesen braucht ein wenig Liebe ist aber grundsolide.

Die Wohnräume wurde im Jahre 1996 aufwendig erweitert. Die Küche wurde erneuert ebenso das Bad mit Dusche. Der Boden ist überwiegend gefliest und damit pflegeleicht.

Die Wohnzimmer haben alle Fenster gen Süden.

Diese außergewöhnliche Wohnung kann zeitnah bezogen werden.

Da die Wohnung zur Zeit noch bewohnt ist, kann eine Besichtigung nur nach Absprache in Einzelterminen erfolgen.


Lagebeschreibung

Sehr grüne und ruhige Lage, fast am Ortsausgang westlich von Ludwigslust mit genug Abstand zu den Nachbarn. Leben und leben lassen steht hier im Vordergrund.

Bis nach Ludwigslust sind es lediglich 9 km.

Bis zur A24 fahren Sie in etwa 20 km.

Nach Hamburg sind es ca. 125 km
Nach Berlin in etwa 180 km.


Grunddaten

- Wohnfläche ca. 150qm
- alle Zimmer mit Tageslicht
- Beheizung mit Holzofen
- N. A. großer Garten für das eigene Obst & Gemüse
- Großes Bad mit Badwanne und Dusche
- Warmwassererzeugung per Durchlauferhitzer bzw. Boiler
- Eigener Eingang mit großer Diele
- Evtl. kann eine Garage angemietet werden
- Schöne Wohnlage mit dem Mehr an Grün

Miete 1.050,-- zzgl. Betriebskostenvorauzahlung ca. 290,--
Gesamtmiete EUR 1.340,-- zzgl. Heizkosten nach Bedarf
Kaution 2.900,--


Sonstiges

Alle Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt.

Anfragen bitte mit Angabe des vollständigen Namens.

Mit einem herzlichen Gruß.

PS - da wir nicht immer online sind, kann eine Antwort manchmal etwas dauern. Wir bitten um etwas Geduld. Vielen Dank.