Wohnung in Weisenbach (nahe Gaggenau und Gernsbach), 3 ZKB, 81qm
760 €
- Wohnfläche 81 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Monat 05
- Online-Besichtigung Möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 100 €
- Heizkosten 110 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.620 €
- Badewanne
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Frisch renovierte helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines
2-Familien-Hauses im idyllischen Weisenbach (Nähe Gernsbach).
Erstvermietung nach Renovierung.
Wohnfäche: 81 Quadratmeter. Die Dachschrägen sind hierbei bereits
berücksichtigt. Die Grundfläche ist größer. Details siehe Grundriss.
Die Wohnung nahe des historischen Ortskerns mit seinen Fachwerkbauten liegt ruhig und dabei verkehrsgünstig. Straßenbahnhaltestelle (KVV), Apotheke, Ärzte, Restaurants, Rathaus, Kirche und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und ist beliebt bei Wanderern und Radfahrern.
An der Straßenbahnhaltestelle verkehren regelmäßig Bahnen bis nach Karlsruhe und Freudenstadt.
Im Zuge der in den letzen Jahren vorgenommenen Renovierung wurden
- neue Dachflächenfenster von Velux in Küche und Bad
installiert.
- In Wohn- und Schlafzimmer hochwertiger Laminat in verleimter
Ausführung verlegt, die Wände frisch tapeziert und gestrichen.
- neue Bodenbeläge in Küche (Feinsteinzug mit geometrischen Mustern) und Flur (Feinsteinzeug anthrazit) verlegt, beide Räume frisch tapeziert und gestrichen und eine neue Wohnungseingangstür mit automatischem Schließer installiert.
- Alle übrigen Türen (Holzkern mit Teakholz-Furnier) wurden abgeschliffen und frisch lasiert.
- Das Bad wurde komplett saniert und glänzt jetzt mit spülrandlosem WC, eingelassenen Deckenspots und Badewanne sowie Dusche mit Regenbrause und platzsparender Unterputzarmatur. Es wurden neue Wasser- und Abwasserleitungen und neue elektrische Zuleitungen verlegt.
Das Haus verfügt über eine erst vor wenigen Jahren installierte
Zentralheizung (Gas-Brennwert mit hohem Wirkungsgrad).
Die Kaltmiete beträgt 760 Euro. Zur Wohnung gehört eine Garage (50 Euro monatlich) mit davorliegendem Stellplatz.
