Nachmieter, zum 1.8. Für wunderschöne 3 Raumwohnung gesucht

Ich suche zum 1.8.24, gerne auch bereits zum 1.7., einen Nachmieter für meine wunderschöne Dachgeschosswohnung an der Stadtmauer, in Sömmerda.

Die Wohnung befindet sich in einem 3 Familienhaus in einer perfekt zentralen Lage.
Zu Fuß ist man in 5 Minuten im Stadtzentrum.
Unmittelbar angrenzend sind die Stadtmauer, das Erfurter Tor und nach 2 Minuten Fußweg auch der Gondelteich.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt: Tedi , Rewe , Aldi , verschiedene Restaurants.
Mit dem Auto braucht man nur 20 Minuten bis nach Erfurt.
Vor dem Haus befinden sich kostenfreie Stellplätze.

Es handelt sich um eine renovierte Altbauwohnung.
Sie ist komplett saniert und gedämmt.
Die Dachfenster verfügen ober einen elektronischen Rollo der die Sonne wunderbar abschirmt. Dadurch wird es nie zu heiß.
Diese werden per Fernbedienung gesteuert.
Alle Zimmer sind hell und geräumig, die Wände sind verputzt, nicht tapeziert, das spart Zeit und Geld.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Schieferfliesen ausgestattet, es bietet eine Wanne mit der Möglichkeit zu Duschen, hier wurde eine Glasscheibe angebracht.
Eingebaut wurde auch ein schicker Waschtisch mit einem Waschbecken aus Stein, welcher auch nach Auszug in der Wohnung verbleibt.

Die Küche, eine offene Küche, bietet noch erweiterten Platz, welcher als Wohnzimmer oder auch als Esszimmer genutzt werden kann. Die Einbauküche verbleibt ebenfalls in der Wohnung. Sie ist sehr schlicht, schick und würde von mir vor 4 Jahren eingebaut.
Der küchenbereich ist durch Fachwerk vom erweiterten Raum getrennt, was einen wunderschönen Raumtrenner erstellt.
Der Raum hat 4 Fenster und einen Kabel- sowie Internetanschlussdirekt aus der Wand, das ist super praktisch und erfordert keine langen Kabel in der Wohnung.

Der größte Raum, von mir derzeit als Schlafzimmer genutzt, verfügt ebenfalls über einen LAN Anschluss in der Wand. Kürzlich wurden hier neue Fenster eingebaut. Der Raum ist groß und sehr hell, kann auch als Wohnzimmer genutzt werden, wurde von mir ebenfalls auch bereits so genutzt.

Der kleinste Raum, früher mein Schlafzimmer, nun mein Büro, ist etwas verwinkelt. Er geht etwas ums eck, dennoch ist er groß und geräumig. Hier kann man ein Bett hineinstellen oder auch seinen Schreibtisch etwas verstecken. Er verfügt über ein Dachfenster, welches ebenfalls über einen elektrischen Thermorollo verfügt.

Der Flur ist sehr groß, hell und geräumig.
Die Wohnungseingangstür ist breiter als normal, was den Möbeltransport erleichtert.

Vor der Eingangstür befindet sich eine kleine Nische mit Garderobe. Hier ist auch Platz für einen Schuhschrank.
Flur und Eingangstür sind mit Bewegungsmeldern ausgestattet, absolut praktisch.

Die Wohnung verfügt über einen eleganten Designer Belag in allen Räumlichkeiten, bis auf das Badezimmer.
Weiterhin verfügt die Wohnung über einen großen Keller der sehr viel Stauraum bietet.

Die Warmmiete beträgt 800 Euro bei 81qm. Absolut unter Mietspiegel und die Kirsche auf der Sahnetorte.

Hunde sind nicht erlaubt, Katzen nach Absprache, ich selbst habe 2 und es ist kein Problem.
Kaution sieht der Mieter 1000 vor.

Offene Küche mit Möglichkeit von Wohn- oder Esszimmer.
1 großes Schlaf-oder Wohnzimmer.
1 kleineres Zimmer (Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer)
1 großes Bad
Großer Flur
Garderobe vor der Wohnung, im Hausflur.
Kostenfreie Stellplätze

Der Vermieter ist der Beste den es gibt, immer ein offenes Ohr und kümmert sich sofort um alles.
Wenn ich nicht müsste, würde ich nicht ausziehen :).

Bei Interesse gerne eine Nachricht an mich, wir vereinbaren dann einen Termin.

Wichtig: spätestens zum 1.8. Muss ich aus der Wohnung raus sein, das wäre zu beachten. ☀️