4-Raum-Wohnung mit Balkon und Einbauküche an der Schlachte

Ab dem 1.7.2024 (ggf. nach Absprache mit dem jetzigen Mieter schon früher) ist unsere Wohnung in der Kalkstraße in der Altstadt frei. Auch als Büro oder Praxis nutzbar.

Objektbeschreibung:
Diese charmante Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern über 2. Etagen und 115 qm Wohnfläche befindet sich im 3. OG eines Mehrparteienhauses in der Bremer Altstadt direkt an der Schlachte. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Weser, der Schlachte und weiteren beliebten Lokalitäten.
Die Wohnung ist über ein gepflegtes Treppenhaus oder einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz in der Gemeinschaftstiefgarage, der in der Miete enthalten ist.

Aufteilung:
Im Eingangsbereich ist ein geräumiger Flur, Gästetoilette mit Fenster und eine Küche mit Einbauküche und großem Abstellraum. Vom Flur kommt man in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon (seitlicher Weserblick) zur Kalkstraße. Im Wohnzimmer ist Laminat verlegt.
Zur 2. Etage kommt man über eine gut begehbare Holztreppe. Hier befindet sich ein Zimmer mit Blick auf den Innenhof mit separater Tür und einem kleinen Abstellraum.
Die 2. Etage verfügt über ein hell gefliestes Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne mit Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
In der 2. Etage sind noch zwei weitere Zimmer mit Veluxfenstern vorhanden. Das eine Zimmer verfügt über einen großen Einbauschrank. In der 3. Etage ist überall Laminat verlegt (außer im Badezimmer).

Die Kaltmiete beträgt monatlich 1.250 Euro, die Nebenkosten liegen bei ca. 300 Euro (für zwei Personen). Aufgrund der stark gestiegenen Gaspreise könnte diese aber zukünftig steigen. Strom ist mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Deponat 2 Kaltmieten = 2.500 Euro.

Lage:
Sie suchen eine Mietwohnung in erstklassiger Lage? 60m entfernt der Schlachte?
Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten von den Highlights der Bremer Innenstadt entfernt. Die Böttcherstraße, die Obern- und die Sögestraße, der Schnoor oder die Schlachte - Bremens maritime Gastronomiemeile mit zahlreichen Restaurants, Bars und Kneipen.

ÖVPN mit dem Brill in fußläufiger Nähe sorgt für schnelle Verbindung zum Bahnhof, dem Flughafen und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die vorhandene Infrastruktur umfasst unter anderem:
Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel, Bars, Discotheken, Restaurants, etc.

Bei Interesse melden Sie sich gerne unter Angabe Ihres Alters, Berufes und der Angabe, wie viele Personen einziehen möchten. Andere Anfragen werden nicht beantwortet.

Wir planen am Samstag, den 4. Mai 2024 zwischen 12:00 - 13:30 Uhr eine offene Besichtigung. Falls Sie daran teilnehmen möchten, melden Sie sich gerne. Sie erhalten dann weitere Informationen zum Besichtigungstermin. Andere Besichtigungstermine sind zur Zeit leider nicht möglich.

Bitte kein Amt oder Jobcenter!
Beachten Sie bitte, dass ein Gehaltsnachweis des Arbeitgebers oder bei Studium eine Bürgschaft der Eltern vorzulegen ist. Weiterhin ist eine Mieterselbstauskunft und eine positive Schufa-Auskunft vorzulegen.

Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
Verbr.-Ausw.: 115,0 kWh/(m²·a) Baujahr lt. Energieausw. 1978, Primärenergieträger: Gas
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor