- Wohnfläche 65 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 6
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab April 2024
- Nebenkosten 240 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.475 €
- Balkon
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Neue, helle Wohnung in zentraler Lage und Blick über die Lahn
Objektbeschreibung
In zentraler Lage und dennoch mit unverbaubarem Blick direkt auf den Fluß Lahn.
Diese außergewöhnliche und sehr helle Wohnung liegt unmittelbar an der Lahn. Gleichzeitig sind es nur rund 2 Gehminuten zu diversen Einkaufszentren (Forum und Herkules Center), sowie zum Bahnhof Wetzlar. Etwa 5 Gehminuten sind es in die Altstadt. Der Lahnuferweg, ideal für Freizeitaktivitäten, liegt unmittelbar vor der Türe.
Ausstattung
Echtholzparket (Eiche), Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien, High Speed Internet (T-Glasphaser), barrierefreie Dusche, Waschmaschinenstellplatz im Bad, zwei Stellplätze und Abstellraum im Parkhaus. Weiterhin gibt es einen großzügigen Balkon und einen Aufzug. Die Wohnung liegt im 6. OG (eine Etage unter dem Penthouse).
Zwei großflächige Stellplätze im angrenzenden Parkhaus und ein rund 5 m² großer Abstellraum gehören ebenfalls zu der Wohnung
Bausubstanz
Baujahr: 2023
Qualität: Gehoben
Energieausweis: Vorhanden
Heizungsart: Fernwärme
Endenergiebedarf: 48,80 kWh/m²
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Kosten
Kaltmiete Wohnung: 825 €
Nebenkosten Wohnung (inkl. Heizkosten): ca. 220 €
Miete 2 Stellplätze Parkhaus: 130€
Nebenkosten Parkhaus: ca. 20€
Kaution: 2475€
Monatliche voraussichtliche Gesamtkosten: 1195€
