Erstbezug! Frisch sanierte 4 Zimmer Maisonette Wohnung

Beschreibung:
Diese ansprechende 4-Zimmer-Maisonette Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 80m² alles, was das Herz begehrt.

Verfügbar ab dem 01.06.24, zeichnet sich die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen einladenden Balkon aus, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Ausstattung:
* Wohnfläche: ca. 80m²
* Zimmeraufteilung: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, 2 Badezimmer
* Küche: Einbauküche
* Bäder: 1.Bad: Neu saniertes Bad mit Dusche & WC und 2.Bad: einzelnes WC
* Bodenbelag: Eleganter Vinyl Boden in allen Wohnbereichen
* Balkon: Großer ca 10QM und gemütlicher Balkon mit Blick auf die ruhige Umgebung
* Heizung: Gas-Etagenheizung (eigener Vertragsabschluss mit den Stadtwerken notwendig)
Kosten:
* Kaltmiete: 1300 EUR pro Monat
* Nebenkosten: 100 EUR pro Monat (zzgl. individuelle Gas- und Stromkosten)
* Kaution: i.H.v. 3000 EUR
* Warmmiete: 1400 EUR pro Monat zzgl. Heizung

Lage:

Sie befinden sich in idealer Lage, um die städtischen Annehmlichkeiten in vollen Zügen zu genießen. Ein kurzer Spaziergang oder eine schnelle Fahrt mit dem Fahrrad führen Sie zu diversen medizinischen Einrichtungen, inklusive renommierter Krankenhäuser, die eine umfassende medizinische Versorgung garantieren. Das Stadtzentrum, mit seiner Vielfalt an Geschäften, gastronomischen Betrieben und kulturellen Angeboten, liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und verspricht ein belebtes Stadtleben.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit nahen Haltestellen für Busse und Züge, die eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus ermöglichen. Die strategische Lage gewährleistet zudem eine einfache Erreichbarkeit der Autobahn, die Sie schnell in benachbarte Großstädte wie Hannover und Hamburg bringt. Für Bahnreisende ist der nächstgelegene Bahnhof zu Fuß in ungefähr 20 Minuten erreichbar, wobei sich diese Zeit mit dem Fahrrad noch halbieren lässt. Diese Adresse vereint somit optimalen Wohnkomfort mit der unmittelbaren Nähe zu essenziellen städtischen Einrichtungen und einer exzellenten Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen:
Ein separater Vertrag für die Gasversorgung ist mit den Stadtwerken zu schließen. Haustiere sind nach vorheriger Absprache gestattet.

Besichtigungen und Kontakt:
Bitte bringen sie zur Besichtigung folgende Dokumente mit:

- Ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopie des Personalausweis
- Schufa Auskunft
- Bescheinigung Vorvermieter
- Ggf. Mietbürgschaft