Einfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung und EBK

Wir suchen für dieses freundliches, zweistöckiges Einfamilienhaus in Frohburg, südlich von Leipzig, einen Nachmieter. Gelegen zwischen zwei malerischen Naturteichen in einem beliebten Ausflugsgebiet, bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe.

Details zum Objekt:

- Verfügbar: ab 01.06.2024
- Adresse: Am Brauteich, 304655 Frohburg
- Miete: 1.200 Euro monatlich (inklusive 100 Euro Heizkosten)
- Heizung: Umweltfreundliche Wärmepumpe


Ausstattung:

- Voll ausgestattete Einbauküche mit Cerankochfeld, hochgesetztem Backofen, Geschirrspüler und großzügigen Arbeitsflächen
- Zweistöckige Bauweise, die viel Raum für persönliche Gestaltung lässt
- Großer Garten mit Terrasse und Wintergarten
- Überdachten und geschützter Carport mit Zugang zu einem Schuppen

Aufteilung im Haus:

Erdgeschoss:
- 1 x Küche
- 1 x Gästebad mit Dusche
- 1 x Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- 1 x Küche

Obergeschoss:
- 3 x Schlaf- / Arbeits- oder Gästezimmer
- 1 x großes Bad mit Badewanne und Dusche

Umgebung und Naherholung:

- Direkte Lage zwischen zwei malerischen Teichen, ideal für Naturliebhaber und Freizeitangler.
- Mehrere Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe, perfekt für Outdoor-Aktivitäten.
- Die Nähe zu Leipzig ermöglicht Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Kulturangeboten und gastronomischen Einrichtungen, ohne auf die Ruhe und Schönheit des Landlebens verzichten zu müssen.


Da wir das Haus ursprünglich mit Kaufoption gemietet hatten, um es später zu erwerben, haben wir bereits verschiedene Investitionen für die Zukunft getätigt. Diese Anschaffungen sind unter anderem:
- Wintergarten: 2022 neu angebaut, bietet dieser lichtdurchflutete Raum zusätzliche Wohlfühlfläche und dient als perfekter Ort für entspannte Stunden, auch in den kühleren Monaten.
- Smart-Home Features: Im Erdgeschoss sind alle Rollläden mit moderner elektrischer Steuerung ausgestattet, die bequem per Smartphone bedient werden können – für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
- Außenbereich: Ein neu errichteter Schuppen bietet praktischen Stauraum für Gartenwerkzeuge und Fahrräder. Die liebevoll gestaltete Sitzecke im Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Nun müssen wir leider aus beruflichen und privaten Gründen umziehen und können die ob genannten Punkte schlecht mitnehmen, da diese teilweise fest verbaut sind bzw. für das Haus angepasst wurden. Aus diesem Grund würden wir dazu gern mit dem Nachmieter eine entsprechende Ablösesumme vereinbaren. Details gern auf Nachfrage oder bei der Besichtigung.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!