Große EG Wohnung mit Garten und Terrasse in Lilienthal/Falkenberg

Ich biete hier eine in 2022 fertiggestellte und sanierte EG-Wohnung zur Miete an, welche sich in einem Gebäudekomplex mit insgesamt 2x 2 Parteien befindet.

Die 3 Zimmerwohnung mit 107qm bietet reichlich Platz für ein Paar oder auch eine kleine Familie. Neben den 2 Schlafzimmern bietet die Wohnung einen großen Flur, riesigen Küchen/Essbereich sowie ein großes Wohnzimmer. Die weiteren Räume sind 1 großes Hauptbad mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum sowie ein Ankleidezimmer abgehend vom Schlafzimmer.
Ein absolutes Highlight ist sicherlich der große Kaminofen, welcher sowohl vom Wohnzimmer als auch Essbereich einsehbar ist und für ein gemütliches Gefühl sorgt.

Draußen lädt neben der Terrasse auch der Garten zum Verweilen ein.
Vorne ist ein großer Hof, welcher komplett eingezäunt ist. Hier befindet sich auch das Doppelcarport.

Wohnungsausstattungen:
- Hauptbad mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Alle Schlaf- und Wohnräume mit Satellitenanschluss versehen
- hochwertige Landhausküche ausgestattet mit:
- Kühlschrank
- Backofen
- Cerankochfelder mit Dunstabzugshaube
- Geschirrspüler
- Design Vinylböden sowie großformatige Fliesen im Bad
- Fußbodenheizung im Küchen/Esszimmerbereich
- Terrasse (teils überdacht) über die Küche zugänglich
- eigener Eingang
- eigener Gartenbereich
- Doppelcarport mit angeschlossenen großen Schuppenraum

Allgemeine Ausstattung:
- Zentraler Hauswirtschaftsraum mit allen Hausanschlüssen
- Separate Stromzähler je Wohnung sowie Allgemeinstrom für Gas Hybridheizung mit Luftwärmepumpe
- Vaillant Heizung und Warmwasser Equipment
- Großer Warmwasserspeicher mit separater Schnellladung


Weitere Ausstattung:
- PKW Stellplatz
- 1 Abstellbereich für Fahrräder etc.
- 1 separater Abstellraum für Mülltonnen etc.


Besonders in der heutigen Zeit überzeugt diese Wohnung durch den sehr niedrigen Energieverbrauch! In den Nebenkosten sind alle Kosten außer der eigene Wohnungsstrom sowie Internet mit enthalten. Sprich keine weiteren Wasser- oder Heizungskosten kommen auf den Mieter zu, da diese in den Nebenkosten enthalten sind. Eine Nebenkostenabrechnung am Ende des Jahres findet darüber hinaus natürlich noch statt.

Weiter befindet sich direkt vor der Immobilie eine Straßenbahn- sowie Bushaltestelle. Ebenfalls sind Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.

Ich freue mich über Zuschriften.