1 Raum-Wohnung im Dachgeschoss mit Einbauküche!!

**Objektbeschreibung:**

Saniertes Mehrfamilienhaus in guter Citylage.

Das weitläufige Grundstück verfügt über eine gemeinschaftlich nutzbare Außenanlage. Ein Wäschetrockenplatz ist ebenso vorhanden, sowie ein Waschhaus mit Anschluss für Waschmaschine.

**Ausstattung:**

* ansprechendes Dachstudio mit viel sichtbarem Dachgebälk
* Küche ist separat und aktuell mit Küchenmöbel ausgestattet (Ablöse)
* Wohn-/Schlafraum und Flur sind mit Laminat ausgestattet
* das Bad ist gefliest und mit Wanne und Fenster ausgestattet
* ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad
* zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.

**Lage:**

Das Objekt ist im Zentrum von Heidenau gelegen. Es bestehen gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Sie erreichen die Bahn- und Busanbindung fußläufig innerhalb von wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarf's.

**Angaben zum Energieausweis:**

* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* Energieverbrauch: 163,16 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: F
* Energieträger: Erdgas

**sonstiges:**

Wegen den Spannungen an den Energiemärkten wurde die NK Vorauszahlung bereits angepasst.

Besichtigungstermine: Bei Interesse zur Wohnungsbesichtigung vereinbaren Sie mit uns bitte telefonisch oder per E-Mail einen Besichtigungstermin. Besichtigungstermine sind Montag bis Freitag möglich. Die Zeiten sind individuell vereinbar.

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Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Sofern Maßangaben und Einrichtungen in den Grundrissgrafiken enthalten sind, wird für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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