Erstbezug, Neubau 2024! Wohnen in exklusiver Stadtvilla mit eigenem Garten

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau in Ostseenähe, der alle technischen und energetische Anforderungen an ein zeitgerechtes und umweltbewusstes Wohnen erfüllt, welcher voraussichtlich im Juni 2024 fertiggestellt sein wird. Alle Innenwände des Gebäudes werden in Massivbauweise aus Beton oder Kalksandstein errichtet. Die Wohnung unterteilt sich in 3 Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzender Terrasse in Südwest Ausrichtung, sowie zwei Schlafzimmer. Außerdem bietet die Wohnung ein Wannenbad mit Tageslicht sowie ein Gästebadezimmer mit Dusche. Von allen 3 Zimmern haben Sie Zugang zu dem ca. 82 m² großen eigenem Garten. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und bieten ausreichend Tageslicht durch bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und integrierten elektrischen Rollläden.

Das Haus wird mit einem Fahrstuhl, einer Tiefgarage, einem Waschraum, einem Fahrradkeller sowie einem eigenen massiven Keller ausgestattet sein. Die Fotos sind aus der aktuellen Bauphase.

Die Baubeschreibung, sowie eine Übersicht über die Austattung und weitere Informationen lassen wir Ihnen gerne nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

**AUSSTATTUNG**

* bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
* elektrische Außenjalousien
* Echtholzparkett Böden( Eiche Landhausdiele)
* Wannenbad mit Tageslicht
* Gästebad mit ebenerdiger Dusche
* 2 Schlafzimmer
* Fußbodenheizung
* ca 12m² große Terrasse
* ca 82 m² großer Garten mit Sondernutzungsrecht
* KFW55 Standard
* Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz inkl. E-Ladestation
* ca 6 m² großer massiver Keller
* Fahrradkeller

**LAGE**

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet, direkt an der Dammchaussee in Bad Doberan. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dazu kommen diverse Freizeitangebote wie die Galopprennbahn, eine Fahrt mit der Doberaner Molli oder ein Besuch des Ostseestrandes, welcher ca. 10 min entfernt ist. Bad Doberan ist außerdem Bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, darunter das Doberaner Münster, das Moorbad oder den Alexandrinenhof.

**SONSTIGES**

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