Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung - Im Zentrum - Am Hafen - Mit Strandnähe

**Objektbeschreibung:**

Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer Wohnung, die sich über 2 Etagen verteilt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Neustadt in Holstein .

Die Besonderheiten dieser Wohnung stellen die hochwertige Ausstattung, die exzellente Innenstadtlage am Neustädter Hafen sowie die Nähe zum feinsandigen Ostseestrand dar.

**Obergeschoss:**

* Wohnzimmer
* Moderne und komplett ausgestattete Einbauküche mit Essbereich
* Gäste-Bad
* Vorratskammer
* Flur mit Treppen zum Hauseingang im Erdgeschoss und zum Dachgeschoss

**Dachgeschoss:**

* Schlafzimmer
* Galerie mit Zugängen zu allen Räumen und Treppe zur unteren Etage
* Vollbad mit Dusche, Eckbadewanne und Tageslicht
* Hauswirtschaftsraum
* Abstellraum
* Mehrere Einbauschränke in der Galerie und dem Schlafzimmer

**Außenbereich:**

* Eigener PKW-Außenstellplatz

**Keller:**

* 1 Kellerraum mit ca. 5 m²

**Energie:**

* Fußbodenheizung
* Wesentlicher Energieträger: Erdgas

* Energiebedarfsausweis

* Endenergiebedarf: 88,4 kWh / (m² \* a)

* Energieeffizienzklasse: C


**Lage:**

Die Wohnung befindet sich im Zentrum direkt am Hafen von Neustadt in Holstein. Neustadt in Holstein bietet seinen Bewohnern eine Vollversorgung in den Bereichen Einkauf, Bildung, Gesundheitswesen und Freizeit. Der Marktplatz mit seinen vielen Geschäften liegt nur ca. 500 m entfernt. Zum feinsandigen Strand von Neustadt in Holstein benötigen Sie zu Fuß nur wenige Minuten.

**Freizeit:**

* Neustädter Hafen: Unmittelbar angrenzend
* Feinsandiger Ostseestrand: ca. 1 km
* Größter Jachthafen an der gesamten Ostseeküste: ca. 2,5 km
* Hansapark: ca. 5 km

**Versorgung und Bildung:**

* Supermarkt: ca. 500 m
* Marktplatz mit vielen Geschäften: ca. 500 m
* Gemeinschaftsschule: ca. 650 m
* Grundschule: ca. 1 km
* Gymnasium: ca. 1 km
* Krankenhaus: ca. 2 km

**Verkehrsanbindung:**

* Bahnhof: ca. 900 m
* Autobahnanschluss zur A1: ca. 3 km

**Städte:**

* Lübeck Zentrum: ca. 40 km
* Kiel Zentrum: ca. 60 km
* Hamburg Zentrum: ca. 100 km

**Sonstiges:**

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.