3-Raum Wohnung mit Balkon und EBK in Tostedt

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich am Ostende einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage aus den 70er Jahren im 3. OG (Endetage) im Glüsinger Weg. Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und ihre optimal aufgeteilten drei Zimmer. Sämtliche Zimmer sind über den Flur zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Cerankochfeld. Das Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgelegt und mit einer großen Fensterfront ausgestattet. Über das Wohnzimmer ist der große Balkon mit Markise zu erreichen. Das Badezimmer ist mit einem Spiegelschrank und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das WC ist in einem separaten Raum untergebracht und neu. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Zudem können ein Trockenraum und ein Fahrradkeller mitgenutzt werden. Daneben gehört zur Wohnung ein Stellplatz direkt vor der Tür. Die Stellplatzmiete beträgt 30 EUR/Monat.

Ausstattung:
Balkon, Parkett, Einbauküche, separates WC, Jalousien in den Balkonseitigen Zimmern, großer Kellerraum mit Fenster, Stellplatz

Lage:
Die Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum von Tostedt. Tostedt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso sind Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten direkt vor Ort. Tostedt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn optimal zu erreichen. Tostedt liegt an der B75 und ist ideal an die A1 Richtung Bremen und Richtung Hamburg angebunden. In circa 40 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Hamburger Innenstadt. Zudem verfügt Tostedt über einen gut angebundenen Bahnhof. Zum Hauptbahnhof Bremen gelangen Sie in etwa 35 Minuten und zum Hauptbahnhof Hamburg in circa 32 Minuten.

Sonstiges:
Die Vermietung erfolgt privat und direkt vom Eigentümer. Es wird eine zweijährige Mindestmietdauer vereinbart. Die Kaltmiete beläuft sich auf 750 EUR pro Monat. Die Stellplatzmiete beträgt 30 EUR/Monat. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 220 EUR/Monat. Die Warmmiete insgesamt beläuft sich auf 1.000 EUR/Monat. Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung in einer Einzelbesichtigung. Für die Anmietung werden die folgenden Unterlagen benötigt:

- Selbstauskunft (Vorlage wird zur Verfügung gestellt)
- Einkommensnachweis
- Vermieterbescheinigung
- Schufa-Auskunft
- Identitätsnachweis

Energieausweis liegt vor:
Typ: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1974
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 121,7 kWh/(m^2*a)