Einfamilienhäuser zu vermieten! NEUBAU - ERSTBEZUG!

Lagebeschreibung:

Das Mietobjekt befindet sich auf der Hohensteinstraße 49, 01640 Coswig. Coswig liegt etwa 16 Kilometer südöstlich von Dresden und 15 Kilometer westlich von Meißen.
Das Grundstück grenzt an den Spitzgrund und bietet viele Waldwege zum Erholen. Ideal zum Wandern und Fahrradfahren. In der näheren Umgebung der Adresse befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, einige Kindergärten, eine Grundschule, Oberschule sowie das Gymnasium Cotta. Insgesamt bietet die Stadt Coswig eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Schulen und kulturellen Einrichtungen.
Die Lage der Einfamilienhäuser ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Hier noch einige weitere Details zur Lage der Adresse:
• Entfernung zum Stadtzentrum Coswig: etwa 1,5 km
• Entfernung zum Bahnhof Coswig: etwa 2,3 km
• Entfernung zum Flughafen Dresden: etwa 17 km
• Entfernung nach Radebeul/Altkötzschenbroda: etwa 7 km

Objektbeschreibung:

• Haus im Bungalowstil in ruhiger Wohngegend (4. Reihe)
• 4 Wohnräume + HWR mit Waschmaschinenanschluss:
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohn-Esszimmer, Flur,
Bad mit Dusche und Wanne, Hauswirtschaftsraum
• offener Wohn-Essbereich (ohne EBK)
• Wohnfläche 102 m²
• Terrasse ca. 30 m²
• umlaufend eigener Garten (unterschiedliche Größen)
• alle Häuser mit je 2 Stellplätzen am Haus
• Wallbox für Elektroauto
• separater Abstellraum für Fahrräder
• begehbarer Abstellraum Dachboden
• Jalousien an allen Fenstern und Terassentüren
• sehr gute Wärmedämmung - Energieausweise liegen vor
• jedes Haus eigene Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen
• im kompletten Haus Fußbodenheizung
• kein Gas anliegend
• Mietpreise wie unten beschrieben - kein Staffelmietpreis
• 2 Kalt-Monatsmieten Kaution
• Provisionsfrei
• bezugsfertig der Häuser ca. Juni/Juli/August 2024
• Fertigstellung Außenanlagen ist wetterabhängig
• Besichtigung nach telefonischer Rücksprache

Mietpreise:

Haus 1: 102 m² Wohnfläche + 15 m² Terrasse (30 m² - Anrechnung zu 1/2) 12,00 €/kalt
Inkl. ca. 300 m² umlaufend Garten
2 PKW-Stellplätze am Haus, davon ein Stellplatz mit Wallbox 50,- €

Haus 2: 102 m² Wohnfläche + 15 m² Terrasse (30 m² - Anrechnung zu 1/2) 11,50 €/kalt
Inkl. ca. 120 m² umlaufend Garten
2 PKW-Stellplätze am Haus, davon ein Stellplatz mit Wallbox 50,- €

Haus 3: 102 m² Wohnfläche + 15 m² Terrasse (30 m² - Anrechnung zu 1/2) 11,50 €/kalt
Inkl. ca. 120 m² umlaufend Garten
2 PKW-Stellplätze am Haus, davon ein Stellplatz mit Wallbox 50,- €

Haus 4: 102 m² Wohnfläche + 15 m² Terrasse (30 m² - Anrechnung zu 1/2) 12,00 €/kalt
Inkl. ca. 250 m² umlaufend Garten
separates kleines Gartenhaus als Nutzungserlaubnis für Gartengeräte und Fahrräder
2 PKW-Stellplätze am Haus, davon ein Stellplatz mit Wallbox 50,- €

Unterlagen:

- Selbstauskunft
- SCHUFA-Bonitäts-Check
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Einkommensnachweis des Mieters, Lohn/Gehalt der
letzten 3 Monate