Exklusive Neubau KFW55 Wohnung in Bad Fallingbostel

Attraktive Neubau Wohnung 1. OG im Neubaugebiet - Beckers Feld, 29683 Bad Fallingbostel.

Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Wohnung zur Vermietung anbieten zu können. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und die attraktive Lage im begehrten Neubaugebiet Bad Fallingbostel.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Versorgungseinrichtungen finden Sie in den nahegelegenen Einkaufszentren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, der Bahnhof sowie Buslinien sind bequem erreichbar. Innerhalb von nur ca. 50 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover mit dem Zug. Auch die Autobahn A7 ist in kürzester Zeit erreichbar. Bad Fallingbostel befindet sich im Zentrum zwischen Hannover, Hamburg und Bremen.

Entfernung:
Hamburg 90 Km
Hannover 65 Km
Bremen 65 km

Das Haus wurde nach modernsten Standards erbaut und entspricht dem anspruchsvollen KfW55-Effizienzhaus-Standard. Dank der hochwertigen dreifach verglasten Kunststofffenster und der Fußbodenheizung, die durch eine eigene Luft-Wärme-Pumpe betrieben wird, herrscht zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima. Die weißen Innentüren und die geschmackvollen, hochwertigen Fliesenböden verleihen dem Interieur eine zeitlose Eleganz. Eine Besonderheit: Die Möglichkeit einer Wallbox-Anbindung am Stellplatz, ideal für Elektrofahrzeugbesitzer.

Die Wohnung verfügt über zwei eigene Stellplätze Die indirekte Beleuchtung schafft eine angenehme Atmosphäre, während die Vorbereitungen für einen Kamin/Ofen auf gemütliche Winterabende vorbereiten.


Bitte beachten Sie, dass eine Haustierhaltung in der Wohnung nicht gewünscht ist. Die Wohnung steht Ihnen je nach Baufortschritt ab Dezember 2024 zur Verfügung und befindet sich in einem neu und gehobenen Zustand.

Weitere Angaben:
- Stellplätze: 2
- Einbauküche
- verfügbar: Voraussichtlich 12/24
- Kaution 3 Kaltmieten

Miete:

Kaltmiete: 800€
Allgemeine Nebenkosten: 50€
Gesamtmiete: 850€

Es kann mit einer Warmmiete von etwa 1050€ gerechnet werden.

Das Objekt ist für höchstens 3 Personen vorgesehen.

Die Nebenkosten für Strom, Wasser etc. trägt der Mieter selbst und muss diese an den entsprechenden Versorger entrichten.

Hinsichtlich Innenraum Gestaltung kann bei früher Übereinkunft ggf. Mitentschieden werden.

Bitte Stellen sie sich bei Interesse vollständig mit Namen, Beruf und Anzahl der Personen vor.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.