2 und 3 Zimmer Whg. zentral in Emstek als Erstbezug

Achtung, nur noch Wohnung 4 verfügbar !


Zur Vermietung stehen 2 und 3 Zimmer Wohnungen (69m² - 95m²) mit dazugehörigem Stellplatz in zentraler Lage in Emstek (KfW 40EE) als Erstbezug.

Anschrift: Zur Poggenburg 3, 49685 Emstek
Fertigstellung zum 01.09.2024.

Die Nummerierung der Wohnungen befindet sich auf den Grundrissen.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet sich direkt im Ortskern von Emstek. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Erd- und im Obergeschoss befinden sich jeweils drei Wohneinheiten. Zu den vier größeren Wohnungen gehört zudem noch ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss.

Alle Wohnungen verfügen unter anderem über folgende Ausstattungen:

- Wärmepumpe (Erdwärme)
- Fußbodenheizung
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Elektrische Außenrolläden in allen Räumen
- Tür-/Gegensprechanlage
- Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Glasfaseranschluss
- Balkon oder Terrasse (südlich ausgerichtet)
- zugewiesener PKW-Stellplatz
- Fahrradschuppen
- KfW 40 EE
uvm.

In den Nebenkosten befinden sich bereits sämtliche Betriebskosten (inklusive Heizung, Wasser, etc.).
Lediglich Strom und Internet/Telefon sind direkt mit dem Versorger abzurechnen. Alle weiteren Nebenkosten sind bereits in der Warmmiete enthalten.

Haustiere sind leider nicht gewünscht.

Die Nummern der Wohnungen ergeben sich aus den Grundrissen.

Erdgeschoss

Wohnung 1: vergeben
95,20 qm gem. WoFlV
zzgl. 12 qm Nutzfläche im Dachgeschoss
1.000 Euro, zzgl. 190 Euro Nebenkosten, zzgl. 50 Euro Küchennutzung

Wohnung 2: vergeben
71,75 qm gem. WoFlV
755 Euro, zzgl. 160 Euro Nebenkosten, zzgl. 50 Euro Küchennutzung

Wohnung 3: vergeben
87,42 qm gem. WoFlV
zzgl. 12 qm Nutzfläche im Dachgeschoss
920 Euro, zzgl. 175 Euro Nebenkosten, zzgl. 50 Euro Küchennutzung


Obergeschoss

Wohnung 4: verfügbar
92,69 qm gem. WoFlV
zzgl. 12 qm Nutzfläche im Dachgeschoss
930 Euro, zzgl. 185 Euro Nebenkosten, zzgl. 50 Euro Küchennutzung

Wohnung 5: vergeben
69,09qm gem. WoFlV
690 Euro, zzgl. 140 Euro Nebenkosten, zzgl. 50 Euro Küchennutzung

Wohnung 6: vergeben
84,92 qm gem. WoFlV
zzgl. 12 qm Nutzfläche im Dachgeschoss
850 Euro, zzgl. 170 Euro Nebenkosten, zzgl. 50 Euro Küchennutzung

Wenn Sie Interesse an einer der Wohnungen haben, lassen Sie uns gerne eine aussagekräftige Nachricht mit einigen Angaben zu Ihnen zukommen. Andernfalls kann Ihre Anfrage leider nicht berücksichtigt werden.

Die vorherige Anzeige wurde leider wegen der falschen Kategorie gelöscht. Die Anfragen sind jedoch beibehalten worden. Sie brauchen demnach keine neue Anfrage stellen. Die Abarbeitung der Anfragen ist bereits gestartet, wir bitten um etwas Geduld.