Komfortable 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Verl

# Objektbeschreibung
WIR BIETEN IHNEN EIN ZUHAUSE:

- moderne Architektur
- gute Raumaufteilung
- gehobene Ausstattung

MACHEN SIE KEINE KOMPROMISSE:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Über den einladenden Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, die separate Küche, sowie in den Wohn- und Essbereich und das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, sowie eine separate Duschkabine. Ein neben dem Badezimmer gelegener Abstellraum bietet Ihnen zusätzlich zum Kellerraum weitere Lagerfläche. Über den Wohn- Essbereich gelangen Sie auf Ihren eigenen Balkon, auf dem Sie ihren Feierabend genießen können.

Wir haben die Böden für Sie bereits teilweise mit Fliesen- und Designbelag ausgestattet und die Decken tapeziert und gestrichen. Die Bodenbeläge in den Schlafräumen können vom Vormieter übernommen werden. Die Wände sind makulatiert und werden vom Mieter bei Einzug gestrichen oder tapeziert.

Sie haben die Möglichkeit, die Küche vom Vormieter käuflich zu erwerben.

DAS MÜSSEN SIE SEHEN

Die Nebenkosten beinhalten bereits die Kosten für die externe Treppenhausreinigung und sind für die Nutzung mit 2 Personen angesetzt. Fragen dazu beantworten wir ebenfalls gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

VIELEN DANK FÜR IHR INTERESSE.

# Ausstattung
HAUS
- zentrale Schließanlage
- Wasch- und Trockenkeller
- extra Kellerraum
- Carport Stellplatz
- Aufzug bis ins Kellergeschoss

WOHNUNG
- Rolläden zum Teil elektrisch
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Decken tapeziert und weiß gestrichen
- Fußboden in Wohn- und Essbereich mit
Designbelag ausgestattet
- Fußbodenbelag im Schlaf- und Arbeitszimmer
kann vom Vormieter übernommen werden
- Fußboden in Küche, Flur, Abstellraum und
Badezimmer gefliest
- Gegensprechanlage
- Rauchwarnmelder
- Ganzglastür zum Wohnzimmer

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-05-01
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im westlichen Teil von Verl. Firmen wie Bertelsmann, Miele, Beckhoff und Heroal, sowie das Industriegebiet Chromstraße sind in wenigen Autominuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie das Verler Zentrum.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Gütersloh, Rheda-Wiedenbrück und Bielefeld. Diese sind in ca. 10-30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, sowie der Flughafen Paderborn /Lippstadt.

# Sonstiges
Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 34.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 97626