Neubau-Erstbezug energieeffiziente Erdgeschosswohnung im Ortszentrum von Seelscheid

# Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einen neu errichteten Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten. Die Fertigstellung wird zum 1. Juli 2014 erfolgen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC und Terrasse. Des Weiteren ist ein separater Hauswirtschafts- und Abstellraum vorhanden. Hier bestehen Anschlußmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Als Bodenbelag wird ein Vinylboden verlegt.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Die hier angeboten Wohnung befindet sich im Ortszentrum von Seelscheid, einem der Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.
Geschäfte aller Branchen, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Grundschule sind in Seelscheid vorhanden und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen, Gymnasium, Handelsschule etc. befinden sich im Nachbarort Neunkirchen.

Es bestehen gute Verkehrsanbindungen über die in der Nähe liegenden Autobahnen A3, A4, A59 und A560 sowie diverse Buslinien, insbesondere Richtung Siegburg und Hennef. Von dort aus bestehen gute Bahnanbindungen nach Köln und Bonn.

Die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid bietet ein abwechslungsreiches Sport- und Kulturangebot mit diversen Veranstaltungen und einer Vielzahl von Vereinen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 31.01.2023
Gültig bis: 30.01.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 6921M