Altes Gemäuer mit Seeblick auf der Altstadtinsel von Ratzeburg

Vermietet wird auf der Altstadtinsel von Ratzeburg ein altes Gemäuer als Stadthaus mit Seeblick. Das Haus eignet sich sehr gut als Wohnprojekt und Mehrgenerationenhaus oder als gemeinschaftliches Wohnprojekt, das auch teilgewerblicher Nutzung zuläßt.

Derzeit autark aufgeteilt in das EG mit 2x 2-Zimmerwohnungen und dem 1.OG, ebenfalls mit 2x 2-Zimmerwohnungen. In Summe handelt es sich derzeit um eine Fläche von rund 200m2 mit 12 Zimmer, 3x Duschbad und 1x Wannenbad und derzeit 3x Balkon verteilt auf 4 eigenständig aufgeteilte Wohnungen, zuzüglich derzeit unausgebautem Speicher und Kellerabteile.

Es ist möglich, im Dachgeschoß nochmals 3 x 1/2 kleine kuschlige Räume als weitere Reserve auszubauen. Bei einer Zusammenlegung der beiden 2-Zimmerwohnungen im 1.OG dann zuzüglich erweitert um die Ausbaureserve im Dachgeschoß/Speicher ergibt sich dann für das Obergeschoß ein großzügiges und sonniges Wohnen/Kochen/Essen zuzüglich 1xBäder+WC und 1xDusche+WC sowie 3 ruhige Schlafzimmer mit ca 100m2 Wohnfläche. Im Speicher bei Ausbau dann zuzüglich 3xkuschlige Schlafkammern im DG mit ca 30m2 Grundfläche.

Im Erdgeschoß verbleiben dann die bestehenden 2 x eigenständigen 2-Zimmerwohnungen für unterschiedliche Nutzungen.

Die Nettokaltmiete beträgt 2.000€ zuzüglich aller anfallenden Nebenkosten. Diese variablen Nebenosten für Müll, Strom, Wasser und Heizung (Gas) sind durch den Mieter eigenständig mit einem Anbieter abzuschliessen und dort direkt abzurechnen, sowie zuzüglich der festen Nebenkosten wie Versicherung, Grundsteuer usw.

Das Haus wird derzeit vom Vormieter freigemacht. Es liegt in der Nähe zum kleinen Küchensee, hat Seeblick und in der direkten Lage zum Wasser, Spielplatz, Schwimmbad, Kino und vielen Grünflächen in direkter Nähe zur herrlichen Seepromenade.

Die gut funktionierende Infrastruktur der hübschen Altstadt ist fußläufig erreichbar und bietet alle Annehmlichkeiten eines "entspanntes Wohnen mit hohem Freizeitwert in sonniger Seelage". Parkplätze können zusätzlich angemietet werden.

Bitte berücksichtigen Sie in Ihren Bewerbungen umbedingt mitzuteilen, woher Sie kommen, wer Sie sind, welche Referenzen Sie haben, was Sie beruflich machen, was Sie vorhaben und welche Sicherheiten Sie vorweisen können.

Das hier ist zwar nur ein altes Haus, bietet aber für die richtigen Mieter mit handwerklichem Geschick sehr gutes Potential für eine gute Zeit in einer "Villa Kunterbunt". Ich kann mir da vieles vorstellen, auch ist mir wichtig, das sich ein freundlicher, verlässlicher und solventer Mieter findet, der auch an einer langfristigen Anmietung interessiert ist.

Wenn Sie Ihren Argumenten, warum Sie denn der richtige Mieter für die Liegenschaft wären auch noch eine Telefonnummer beilegen, dann rufe ich Sie gerne zurück und wir sprechen über die Details.