2-Zimmer-Terrassenwohnung, 65qm, neue Einbauküche in Gröbenzell

Ab sofort (spätestens zum 01.05.2024) können Sie diese geräumige, gut geschnittene Terrassenwohnung im Hochparterre beziehen, welche durch eine moderne und gemütliche Innenausstattung besticht. Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen 28 qm großen Wohnzimmer und sehr gut geschnittenen Schlafzimmer. Der luftige Flur neben der separaten Küche runden das Gesamtbild ab.

Zur Wohnung gehört eine große, teilweise überdachte und sonnige Terrasse mit Westausrichtung. Für eine angenehme Beschattung der Terrasse steht eine Markise zur Verfügung. In dem großen Pflanztrog haben Sie die Möglichkeit, Pflanzen nach eigenen Wünschen zu platzieren.

Eine voll ausgestattete neue Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

Ein großer abschließbarer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Für die Hausgemeinschaft steht ein Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Möglicherweise kommt es auf den Bildern nicht ganz zur Geltung, die Wohnung ist sehr geräumig und perfekt geschnitten.


AUSSTATTUNG

Hochwertige Marken-Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler, Ceranfeld, großer Kühlschrank, Gefrierschrank und Dunstabzug mit Abluft.

Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik. (Eiche hell)

Bad mit Badewanne, Duschwand, Spiegelschrank und Waschtisch. Ein Waschmaschinenanschluss steht ebenfalls im Bad zur Verfügung.

Die Wohnung wird über die Zentralheizung (Gas) der Anlage beheizt. Elektrische Alu-Rollläden mit Funksteuerung (Somfy) an allen Fenstern. Die Rollläden sind Smart Home geeignet.

Zur Wohnung gehört ein großer überdachter Stellplatz im Innenhof.


KOSTEN

Die Miete beträgt kalt 1.240 € zzgl. 60 € Carport-Stellplatz zzgl. 180 € Nebenkosten. Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Vollständige Warmmiete 1.480 €.


LAGE

Die Immobilie finden Sie in ruhiger und beliebter Lage im südlichen Teil von Gröbenzell.

Mehrere Buslinien sind vorhanden, die MVV-Bahnlinie S3 ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. In direkter Umgebung befindet sich der Ortskern von Gröbenzell mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und einem Kino.


SONSTIGES

Zur Anmietung sind geeignete Einkommensnachweise (Gehaltszettel, Arbeitsvertrag o.ä.) und eine aktuell gültige Schufa-Auskunft notwendig.

Die Vermietung erfolgt privat vom Eigentümer direkt.

Bitte kontaktieren Sie mich über Kleinanzeigen, ich reagiere täglich. Gerne können Sie mir auch vorab Ihre Bewerbermappe (o.ä.) zusenden (kein Muss).

Es werden nur persönliche Besichtigungstermine ab sofort vereinbart, keine Massenbesichtigung.
Makleranfragen unerwünscht.