Energieeffiziente Neubauwohnungen in zentraler Lage von Moordeich
1.165 €
- Wohnfläche 93 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Nebenkosten 185 €
- Warmmiete 1.350 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.330 €
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Mitten in Moordeich entsteht derzeit dieses architektonisch anspruchsvoll geplante Neubauprojekt, mit 20 individuellen Wohneinheiten, die sich auf zwei Häuser verteilen. Die Bauarbeiten schreiten voran, sodass die Wohnungen voraussichtlich zum 1. Juli 2024 bezugsfertig sind!
Dieses Projekt bietet seinen zukünftigen Bewohnern mit einer hochwertigen Ausstattung zeitgemäßen Wohnkomfort – hier bleiben keine Wünsche offen! Auch die Lage spricht für sich – das Haus befindet sich in zentralster Lage, nicht weit entfernt von relevanten Einrichtungen der Nahversorgung sowie der zukünftigen Straßenbahnhaltestelle, ideal für Pendler!
Die KfW-Effizienzhäuser 40 EE werden in massiver Bauweise mit einer hochwertigen Haustechnik ausgeführt. Zur Ausführung kommen eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung: Der dafür benötigte Strom wird über die hauseigene Photovoltaikanlage generiert. Dadurch profitieren alle Mieter von langfristig niedrigen Heizkosten und gleichzeitig wird die Umwelt geschont!
Innerhalb der Wohnungen sorgt eine zentrale Lüftungsanlage für eine automatische Be- und Entlüftung der Wohnräume. Sämtliche Fensterelemente sind mit einer Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet.
Auch die Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen überzeugt auf Anhieb:
Es stehen Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen auf drei Etagen mit Größen von ca. 74 m² bis 123 m² zur Auswahl. Alle Wohnungen sind von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss über den hausinternen Fahrstuhl allesamt barrierefrei erreichbar.
Ausgestattet werden die Wohnungen mit einem einheitlichen Vinylboden in Holzoptik sowie glatten Vliestapeten mit weißem Anstrich versehen. Darüber hinaus sind die Wohnungen mit geschmackvollen Duschbädern mit großen Duschen samt Glasabtrennungen und Handtuchheizkörpern, einem Abstellraum (innerhalb der Wohnungen oder im Dachgeschoss) sowie großen Wohnräumen mit integriertem Küchenbereich geplant worden.
Eine moderne Einbauküche, mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet, ist hier bereits im Mietpreis enthalten!
Tiergaragenstellplätze mit Anschlussvorbereitung für Wallboxen können für jeweils € 60,- zusätzlich angemietet werden.
# Ausstattung
• KfW-Effizienzhaus 40 EE
• Fahrstuhl
• Wohnbereiche mit offener Küche
• hochwertige Einbauküchen mit sämtlichen E-Geräten
• moderne Duschbäder mit grauen Fliesen
• Design-Vinylfußboden in Holzoptik
• Vliestapete weiß gestrichen
• Abstellräume
• Fensterelemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
• zentrale Lüftungsanlage
• Photovoltaikanlage
• Koaktial- und Netzwerkkabel
• Süd-Terrassen/Balkone
• Fahrradkellerraum
• Tiefgaragenstellplatz mit Anschluss für Wallbox möglich für je € 60,-
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²
# Lagebeschreibung
Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Bremen. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Gehminuten sind eine Apotheke, Zahnarzt, Friseur, SB-Bankfilialen sowie ein Supermarkt zu erreichen. Auch die zukünftige Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbare Nähe. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Restaurants und Sportvereine – kurzum eine ideale Wohnlage für jedes Alter.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 0,8 km
Gymnasium 0,8 km
# Sonstiges
Haus B
Erdgeschoss:
Wohnung 1: 3 Zimmer | ca. 87 m² | Nettokaltmiete: € 1.085,-
Wohnung 2: 2 Zimmer | ca. 82 m² | Nettokaltmiete: € 1.020,-
Wohnung 3: vermietet
Wohnung 4: vermietet
1. Obergeschoss:
Wohnung 5: vermietet
Wohnung 6: 3 Zimmer | ca. 92 m² | Nettokaltmiete: € 1.150,-
Wohnung 7: 3 Zimmer | ca. 85 m² | Nettokaltmiete: € 1.060,-
Wohnung 8: 2 Zimmer | ca. 84 m² | Nettokaltmiete: € 1.050,-
Dachgeschoss
Wohnung 9: vermietet
Wohnung 10: 3 Zimmer | ca. 111 m² | Nettokaltmiete: € 1.385,-
Haus A
Erdgeschoss:
Wohnung 11: vermietet
Wohnung 12: 2 Zimmer | ca. 84 m² | Nettokaltmiete: € 1.050,-
Wohnung 13: vermietet
Wohnung 14: vermietet
1. Obergeschoss:
Wohnung 15: 3 Zimmer | ca. 93 m² | Nettokaltmiete: € 1.165,-
Wohnung 16: 3 Zimmer | ca. 91 m² | Nettokaltmiete: € 1.140,-
Wohnung 17: 3 Zimmer | ca. 74 m² | Nettokaltmiete: € 925,-
Wohnung 18: 3 Zimmer | ca. 82 m² | Nettokaltmiete: € 1.030,-
Dachgeschoss
Wohnung 19: vermietet
Wohnung 20: 3 Zimmer | ca. 117 m² | Nettokaltmiete: € 1.465,-
Zzgl. Tiefgaragenstellplatz je € 60,-
Zu den genannten Nebenkostenvorauszahlungen rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welchen Sie eigenständig mit einem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilien auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Kündigungsausschluss für 2 Jahre
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache
- Staffelmieten mit 4 % Erhöhung im 2-Jahres-Rhytmus
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
# Energie
Baujahr: 2023
Anbieter-Objekt-ID: M124020
Rechtliche Angaben
Rechtliche Informationen
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
D-28816 Stuhr
Tel.: +49 421 95 70 08 10
Fax: +49 421 95 70 08 19
E-Mail: info@hechler-twachtmann.de
Geschäftsführer/Vertretungsberechtigte:
Gisela Hechler, Volker Twachtmann
Sitz der Gesellschaft: Stuhr
Handelsregister: Amtsgericht Walsrode
Handelsregisternummer: HRB 204817
Zuständiges Gewerbeamt:
Zuständige Genehmigungs- und Aufschichtsbehörde gem. § 34 c Gewerbeordnung:
Industrie- und Handelskammer Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Telefon 0511/3107-0
Telefax 0511/3107-333
E-Mail: info@hannover.ihk.de
UstID-Nr.: DE 294527517
Vermögensschaden- und Betriebshaftpflichtversicherung sind vorhanden bei der VGH
Versicherungen Landschaftliche Brandkasse Hannover 30140 Hannover
(Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland.)
Verantwortlich für den Inhalt gem. § 55 Abs. 2 RStV:
Volker Twachtmann
Blockener Str. 4
D-28816 Stuhr
Datenschutzbeauftragter:
Ralf Lohmann
- externer & geprüfter Datenschutzbeauftragter -
HUBIT Datenschutz
Email: info@hubit.de
Webseite: www.hubit-datenschutz.de
Datenschutz-Telefon: 0421-89830294
Haftung
Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt und nutzen zum Teil
Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte können wir jedoch
keine Gewähr übernehmen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Als Dienstanbieter sind wir gemäß § 6 Abs.1 MDStV und § 8 Abs.1 TDG für eigene Inhalte
auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Dienstanbieter sind jedoch
nicht verpflichtet, die von ihnen übermittelten oder gespeicherten fremden Informationen zu
überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit
hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen
nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist
jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei
Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend
entfernen.
Haftung für Verlinkungen
Unser Angebot enthält Links zu externen Internetseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen
Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr
übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder
Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der
Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum
Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der
verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht
zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend
entfernen.
Urheberrecht
Die Betreiber der Seiten sind bemüht, stets die Urheberrechte anderer zu beachten bzw. auf
selbst erstellte sowie lizenzfreie Werke zurückzugreifen. Die durch die Seitenbetreiber
erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht.
Beiträge Dritter sind als solche gekennzeichnet. Die Vervielfältigung, Bearbeitung,
Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen
der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien
dieser Seite sind nur für den privaten, nicht-kommerziellen Gebrauch gestattet.
Ombudsmann Immobilien IVD/VBP – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes
Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des
Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können
u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem
außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Hechler & Twachtmann Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des
IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben,
wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen
nimmt die Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –
Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur
Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie
unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die
Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Rechtliche Informationen
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
D-28816 Stuhr
Tel.: +49 421 95 70 08 10
Fax: +49 421 95 70 08 19
E-Mail: info@hechler-twachtmann.de
Geschäftsführer/Vertretungsberechtigte:
Gisela Hechler, Volker Twachtmann
Sitz der Gesellschaft: Stuhr
Handelsregister: Amtsgericht Walsrode
Handelsregisternummer: HRB 204817
Zuständiges Gewerbeamt:
Zuständige Genehmigungs- und Aufschichtsbehörde gem. § 34 c Gewerbeordnung:
Industrie- und Handelskammer Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Telefon 0511/3107-0
Telefax 0511/3107-333
E-Mail: info@hannover.ihk.de
UstID-Nr.: DE 294527517
Vermögensschaden- und Betriebshaftpflichtversicherung sind vorhanden bei der VGH
Versicherungen Landschaftliche Brandkasse Hannover 30140 Hannover
(Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland.)
Verantwortlich für den Inhalt gem. § 55 Abs. 2 RStV:
Volker Twachtmann
Blockener Str. 4
D-28816 Stuhr
Datenschutzbeauftragter:
Ralf Lohmann
- externer & geprüfter Datenschutzbeauftragter -
HUBIT Datenschutz
Email: info@hubit.de
Webseite: www.hubit-datenschutz.de
Datenschutz-Telefon: 0421-89830294
Haftung
Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt und nutzen zum Teil
Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte können wir jedoch
keine Gewähr übernehmen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Als Dienstanbieter sind wir gemäß § 6 Abs.1 MDStV und § 8 Abs.1 TDG für eigene Inhalte
auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Dienstanbieter sind jedoch
nicht verpflichtet, die von ihnen übermittelten oder gespeicherten fremden Informationen zu
überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit
hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen
nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist
jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei
Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend
entfernen.
Haftung für Verlinkungen
Unser Angebot enthält Links zu externen Internetseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen
Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr
übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder
Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der
Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum
Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der
verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht
zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend
entfernen.
Urheberrecht
Die Betreiber der Seiten sind bemüht, stets die Urheberrechte anderer zu beachten bzw. auf
selbst erstellte sowie lizenzfreie Werke zurückzugreifen. Die durch die Seitenbetreiber
erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht.
Beiträge Dritter sind als solche gekennzeichnet. Die Vervielfältigung, Bearbeitung,
Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen
der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien
dieser Seite sind nur für den privaten, nicht-kommerziellen Gebrauch gestattet.
Ombudsmann Immobilien IVD/VBP – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes
Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des
Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können
u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem
außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Hechler & Twachtmann Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des
IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben,
wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen
nimmt die Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –
Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur
Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie
unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die
Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.