Exquisite 2-3-Zimmerwohnung mit idyllischem Garten in bevorzugter

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses, abseits der Hauptstraße in Hilter und bietet mit ca 100 Quadratmetern Wohnfläche und einem 1000 Quadratmeter großen Garten unvergleichlichen Wohnkomfort.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine separate Haustür. Hinter dem Windfang erwarten Sie eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Derzeit besteht die Wohnung aus einem weitläufigen Wohn- und Essbereich sowie einem Schlafzimmer. Eine Aufteilung des Wohnbereichs zur Schaffung eines zusätzlichen Zimmers ist nach Absprache möglich.

MITTLERWEILE WURDE IM SCHLAFZIMMER LAMINAT VERLEGT!

Ausstattung
Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine separate Dusche. Die Böden sind teilweise mit elegantem Fischgrätenparkett und im Schlafzimmer mit Laminat ausgelegt. Die Küche inklusive Elektrogeräten kann kostenfrei übernommen werden. Die Wände sind auf Wunsch frisch in Weiß gestrichen und müssen beim Auszug im gleichen Zustand hinterlassen werden.

Lagermöglichkeiten
Die Wohnung ist voll unterkellert und bietet neben einem privaten Kellerraum auch Zugang zu einem geräumigen Gemeinschaftswaschkeller. Weitere Abstellmöglichkeiten finden sich auf dem unausgebauten Dachboden.

Außenbereich
Die Terrasse mit Markise und direktem Zugang zum weitläufigen Garten ist ideal zum Entspannen und für Grillabende. Rollläden sorgen für zusätzlichen Schutz und Privatsphäre.

Lage
Mit Blick auf den Teutoburger Wald und in unmittelbarer Nähe zur Volksbank befindet sich die Wohnung in Gehdistanz zu Hauptbahnhof, Banken, Bäckereien, Post, einem Rewe-Markt, Tankstellen und einem Fitnessstudio.

Verkehrsanbindung
Die Autobahn A33 ist nur zwei Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.

Nebenkosten und Kaution
Die Nebenkosten betragen ca. 250 Euro und decken Heizung, Wasser und Müllabfuhr ab. Die Gartenpflege ist separat zu organisieren. Die Kaution entspricht zwei Kaltmieten.

Gesamtmiete
Die Kaltmiete beträgt 820 Euro, die Warmmiete liegt somit bei etwa 1070 Euro.

Besichtigungen sind an den Wochenenden möglich. Bei Rückfragen, einfach melden!

Weitere Infos
Heizungsart: Ölheizung
Parkmöglichkeiten: Stellplätze vor dem Haus
Haustiere: Sind nach Absprache erlaubt

Einzugstermin
Verfügbar ab dem 1. oder 15. Juni 2024. Einzug zu diesem Zeitpunkt ist erwünscht und erfolgt nach Absprache.