Schöne 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in sehr ruhiger Ortsrandlage

2,5 ZKB mit Balkon in sehr ruhiger Ortsrandlage in Buseck- Trohe. Die geräumige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit wunderschöner Aussicht auf die umliegenden Felder. Da das Haus an einer Sackgasse liegt, ist kein Durchgangsverkehr vorhanden. Weiter sind ein Abstellraum im Keller, sowie ein Parkplatz vor dem Haus vorhanden. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2024 bezugsfertig, ggf. kann nach Rücksprache mit dem jetzigen Mieter ein früherer Einzugstermin zum 01.07.2024 vereinbart werden. Es besteht auch die Möglichkeit die auf den Bildern ersichtliche Einbauküche, sowie weiteres Mobiliar vom jetzigen Mieter zu übernehmen. Kaltmiete 580,00 € + NK + Kaution. Die Nebenkosten belaufen sich bei Einzug von bis zu 2 Personen auf monatlich 220,00 € und können nach Personenanzahl variieren. Keine Haustierhaltung.
Die Immobilie verfügt über einen Glasfaseranschluss, so dass ein entsprechender Versorgungsvertrag über die Telekom abgeschlossen werden kann.

In der Immobilie sind insgesamt 8 Wohnungen vorhanden. Es handelt sich um eine sehr ruhige Immobilie. Derzeit werden die 8 Wohnungen von insgesamt 10 Personen bewohnt.

Anfragen bitte über „Kleinanzeigen“ unter Benennung der Anzahl der einzuziehenden Personen, der konkreten Einkommenssituation und einer Telefonnummer. Ich werde mich dann unverzüglich zwecks Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin bei Ihnen melden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass allgemein gehaltene Interessenbekundungen ohne nähere Angaben zur Anzahl der einzuziehenden Personen und der Einkommenssituation nicht berücksichtigt und auch nicht beantwortet werden können.
Auch von Kaufanfragen bitte ich abzusehen. Die Immobilie steht nicht zum Verkauf.

Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) ist vorhanden. Wesentlicher Energieträger ist "Erdgas". Der Endenergieverbrauch liegt bei 130 kWh/(m² x a).