Großzügige 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Aufzug

Objektbeschreibung:

Wir möchten Ihnen hiermit diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wuppertal Elberfeld vorstellen. Die großzügige Fläche von ca. 97m² erstreckt sich über das Dachgeschoss und bietet ein komfortables Wohnambiente. Das Kinderzimmer, das als halbes Zimmer mit ca. 8m² berechnet wird, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zu einem Spitzboden mit ca. 25 m² Nutzfläche. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum oder einen Rückzugsort und kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Spieleparadies für Kinder, Hobbyraum oder Homeoffice-Büro. Von hier aus genießen sie eine tolle Sicht über die Stadt. Der Wintergarten mit einer großzügigen Fensterfront ermöglicht ein helles und einladendes Ambiente. Die Fensterfront des Wintergartens kann ganz aufgeklappt werden und man fühlt sich durch den alten Baumbestand vor dem Haus wie in der Natur. Von hier aus kann man über die Dächer weit ins Tal der Wupper sehen. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet. Die Wohnung kann bei Interesse möbliert vermietet werden. Die Nebenkosten umfassen Mülldienst, Treppenhausreinigung und Heizkosten, was ein sorgloses Wohnen ermöglicht. Ein gemütlicher Kamin lädt zu entspannten Abenden ein. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und ein weiteres WC auf dem Spitzboden. Eine Waschmaschine befindet sich bereits in der Küche, und ein großer Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Der Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, wobei ein Stockwerk zu Fuß überwunden werden. Ein Zeitmietvertrag von 3-5 Jahren ist ebenfalls eine mögliche Option.

Objektbeschreibung:

Die Elberfelder Südstadt ist ein sehr beliebtes Wohnquartier, da Sie hier fußläufig zur Innenstadt und zum Wuppertaler Hauptbahnhof wohnen und eine sehr gute Verkehrsanbindung finden. In unmittelbarer Umgebung laufen Sie zur imposanten Stadthalle und zur Schwimmoper, zwei Wahrzeichen Wuppertals. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich die Bergische Universität, mehrere Schulen, Kindergarten und Läden für den täglichen Bedarf. Ebenso gibt es Restaurants und Bistros. Durch den Kiesbergtunnel fahren Sie direkt auf die A46, die Sie in Fahrzeiten zwischen 30 bis 45 Minuten in die umliegenden Metropolen Düsseldorf, Köln, Essen und Bochum bringt.

Informationen zum Energieausweis: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²\*a): 109,31, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1974, Energieklasse: D.