Sanierte, helle, freundliche und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung

Nach kompletter Kernsanierung im Jahre 2022 entstand eine helle, freundliche und gut aufgeteilte Wohnung.
- Neue Elektro-, Sanitärinstallation
- 8kw Kaminofen (im Wohnzimmer mit Überströmkanal inkl. Lüfter ins Esszimmer) für behagliche Wärme und effektive Heizkostenersparnis
- Neue Heizungen (Nachtspeicheröfen, mit vergünstigter gesteuerter Heizstromnutzung)
- neue doppelt verglaste Kunststofffenster inklusive Rollläden. Bei Panzerkästen Isolierung.
- Bad&WC mit sehr viel Tageslicht (2 Fenster)
- Neue Böden (Vinyl, Fließen), weiße Türen und Wandbeläge (Raufasertapeten)


Zu der Wohnung gehören:
- 1 x Garage (50,00€ kann aber muss nicht mit angemietet werden)
- 1 x Stellplatz (20,00€ kann aber muss nicht mit angemietet werden)
- 2 x Kellerraum
- 1 x Speichernutzungsanteil


Moderne Vinyl-Böden im Wohn-,Ess- und Schlafzimmer.
- Pflegeleichte Fliesen im Flur, Bad und Küche.
- Einbauküche (mit neuwertigen Elektrogeräten)
- weiß gestrichenen Raufasertapeten an Wetterseite mit Styropordämmung.
- Bad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss + sieben weitere Stromanschlussmöglichkeiten.
- Dusche mit höhenverstellbarer Hand- & Kopfbrause.
- Gang/Flur mit komfortabler 3 Fach Relais-Licht-Schaltung (Eltako Stromstoßschalter)
- Alle Zimmerheizungen mit bequemer Thermostat-Steuerung über dem Lichtschalter auf Brusthöhe.
- Schlafzimmer und Esszimmer mit jeweils 13 Steckdosen für variable Möbelausrichtung.
- Wohnzimmer 12 Steckdosen, Kabel- und Satellitenanschluss.
- Westseitiger gefliester Balkon, mit Innenverkleidung und Außensteckdose.
- Garten mit überdachter Sitzgelegenheit - geeignet zum Grillen und draußen Essen
- Wäschespinne draußen, Trockneranschluss Bad + gemeinschaftliche Dachbodennutzung zum Wäschetrocknen.

Lage:
Das Objekt befindet sich in Bad Wildbad-Calmbach Bad Wildbad. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Cafés, zwei Restaurants und zwei Supermärkte. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure und zwei Apotheken sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges:
- Nichtraucher-Wohnung
- Inklusive Hausmeister (Gartenarbeiten, Rasen mähen) und Hausreinigung (Kehrwoche)
- Garage und Stellplatz (zuzüglich 70,00) können aber müssen nicht mit angemietet werden.