3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Günzburg / Wasserburg

Im schönen 5-Familienhaus in exklusiver Hanglage finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern einen Ort, an dem Lebensqualität, Komfort und Natur in perfekter Harmonie zusammenkommen.

Zum 01.07.2024 wird die schöne und geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zum Bezug fertig.

Auf den Bildern fehlen derzeit noch die Bodenbeläge.
Ebenfalls fehlt noch die Sanitärausstattung.
Beides ist selbstverständlich zum Einzugstermin vorhanden.

Bitte beachten Sie die folgende Preisinformation zur monatlichen Miete.

PREISINFORMATION

Monatliche Kaltmiete: 1.262,04 €
2 x Tiefgaragenstellplatz: 140,00 €
Betriebs-/Nebenkosten: 231,37 €
Monatliche Warmmiete: 1.633,41 €

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit Einbauküche zu vermieten.
In diesem Fall würde eine monatliche Küchenmiete in Höhe von 70,00 € anfallen.

AUSSTATTUNG MFH

- Massive Ziegelbauweise
- Bodentiefe Fenster
- Niedrigenergie-Standard KFW 55 EE
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollladen / Jalousien
- Wohnraumbelüftung
- Bodenebene Dusche
- Tiefgaragenstellplätze
- Separates Kellerabteil

LAGE

Die Lage in Wasserburg, einem charmanten Dorf mit etwa 1.000 Einwohnern, das zu den sieben Stadtteilen der Stadt Günzburg gehört, ist idyllisch und dennoch praktisch. Gelegen zwischen der Günz und dem westlichen Talrand entlang des Kötzer Wegs, bietet Wasserburg die Vorzüge ländlicher Ruhe mit direkter Anbindung an die Kernstadt Günzburg. Familien profitieren von der nahen Infrastruktur mit Kindergarten, Grund- und Mittelschule im Schulverband Donau-Günz. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zur Kreisstadt Günzburg sorgen für eine einfache Erreichbarkeit mit dem Auto, Bus oder Fahrrad. Alle Grundbedürfnisse des täglichen Lebens, wie Lebensmittelversorgung, Bildungseinrichtungen, medizinische Einrichtungen können bequem abgedeckt werden. Zusätzlich bietet die schnelle Anbindung an die Autobahn A8 eine exzellente Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

FREIZEIT

Für Freizeit und Kultur gibt es in der Umgebung zahlreiche Angebote:
Herrliche Wander- und Radwege, idyllische Plätze entlang der Günz, ein lebendiger Markplatz in Günzburg mit vielfältigen Restaurants und Geschäften, der botanische Bürgerpark, das Waldbad und nicht zuletzt das bekannte Legoland bieten vielfältige Möglichkeiten für Unternehmengen und kulturelle Erlebnisse.

INFORMATION ZU MIETANFRAGEN

Alle Bewerber werden um eine freiwillige Selbstvorstellung gebeten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Grund der hohen Nachfrage nicht alle Nachrichten beantwortet werden können. In diesem Zuge werden Sie ebenfalls gebeten auf wiederholte Anfragen zu verzichten.