- Wohnfläche 73 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Mai 2024
- Nebenkosten 200 €
- Warmmiete 1.200 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.400 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Großzügige, lichtdurchflutete und moderne 2-Zimmerwohnung
Die 2-Zimmerwohnung verfügt über eine Größe von 73 qm und einer großzügigen Terrasse mit 10 qm und eigenem Garten.
Der Wohnbereich mit offen gestalteter Küche lädt zum verweilen ein. Die Küche besticht durch ihre grifflosen Fronten und einer Marmorarbeitsplatte. Ebenso ist ein großes Schlafzimmer vorhanden. Abgerundet wird die Wohnung mit einem großzügigem Tageslichtbadezimmer mit integrierter Beleuchtung und begehbarer Dusche.
Die gesamte Wohnung ist gefliest und verfügt über eine digital steuerbare Fußbodenheizung und eine Video-Sprechanlage. Eigens für diese Wohnung befindet sich ein Abstellraum neben an, in welchem bequem die Waschmaschine platziert werden kann.
Ausstattung
* digital steuerbare Fußbodenheizung
* Videosprechanlage
* Tageslichtbad
* elektrische Rollläden
* Einbauküche mit hochwertiger Marmorarbeitsplatte
* indirekte Beleuchtung im Flur und Badezimmer
* Terrasse
* separater Waschmaschinen-, Trocknerraum
* Keller sowie PkW-Stellplatz gesondert dazu buchbar
* PkW Stellplätze auch für E-Autos vorhanden
* Baujahr 08/2020
Die Warmmiete beträgt 1.200€
Lage
Vielfältiges Wohnen in Linden:
Linden ist eine moderne und wachsende Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern. In der hessischen Kleinstadt genießen Sie in dieser zentralen und gefragten Lage nicht nur in Ihrem eigenem Domizil viel Ruhe und Freiraum. Auch die naturnahe Umgebung bietet rund 7 km südlich des Gießener Zentrums unglaublichen Erholungswert. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen und das Landschaftsschutzgebiet “Gießener Bergwerkswald” schaffen hier zusammen mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur beste Wohnbedingungen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahnen A485, A45 und A5 hervorragend. Über die A5 gelangen Sie in ca. 40 Fahrminuten ins Zentrum von Frankfurt am Main.
Der öffentliche Personennahverkehr ist durch den ca. 1km entfernten Bahnhof “Großen Linden“ mit den Bahnlinien RB40, RB41 und RB49 ideal. Von hier erreichen Sie bspw. mit der Regionalbahn die Innenstadt der Universitätsstadt Gießen in nur ca. 5 Minuten.
Ebenso ist die Bus-Verbindung mit den Linien 379, 378 sehr gut. Die Bushaltestelle ist in 300m Entfernung gelegen.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs darunter ein etwa ein 750m entfernter Supermarkt sowie eine Bäckerei, befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Wohnhauses und bieten ein hohes Maß an Komfort. Diverse Schulen und Kindertagesstätten sind in Linden vorhanden.
Eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Es wird nur auf vollständige Anfragen geantwortet. In Ihrer Anfrage sollte enthalten sein:
- Name
- Alter
- Berufstand
- Anzahl einziehender Personen
- aktueller Wohnort
Rechtliche Angaben
Immoderna
Immobilienmakler & Hausverwaltung
Geschäftsführer: Nina Höhn
Hauptstraße 4
35440 Linden
Telefon: +49 (0) 175 35 95 963
E-Mail: info@immoderna.de
USt-IdNr.: DE 020 828 03225
Erlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch den Kreisausschuss des Landkreises Gießen
Zuständige Aufsichtsbehörde
Der Kreisausschuss des Landkreises Gießen,
FD 14 Aufsichtsrat- und Ordnungswesen, Bachweg 9, 35398 Gießen
Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG)
Wir werden nich an einem Streitbeteiligungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teilnehmen und sind hierzu auch nicht verpflichtet .
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