Neubauerstbezug - 164 Qm Doppelhaushälfte mit Energiebedarf A+

Angeboten wird eine Doppelhaushälfte in Telgte nahe Münster mit gehobener Ausstattung inkl. Garage für maximal 4-5 Personen
(Photos zum Außenbereich werden zeitnah noch aktualisiert)

Kaltmiete: 1790 €
Nebenkosten: 250 € (inkl. Heizung; inkl. Wasser (Wasser für zunächst 2 Personen mitberechnet)

Objektbeschreibung
Das neu errichtete, großzügige, helle und modern gestaltete Doppelhaus mit sehr guten Energieverbrauchswerten ist zu Anfang Mai bezugsfertig.
Die vielen bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete helle Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Die Flure, Küche und Treppen sind mit hellem Granit ausgestattet.
Eine Wärmepumpe und eine PV-Anlage sorgen für eine erstklassige Gesamtumweltbilanz des Hauses.
Der Endenergieverbrauch beträgt gemäß Gutachten 24,5 kWh/(m² Jahr).

Ausstattung
- bodentiefe Fenster
- Garten mit Terrasse
- Wohnräume mit Netzwerkanschluss
- Flure und Bad gefliest
- Laminat im Erd-, Ober- und Dachgeschoss
- Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche.
- Wallbox-Leitung für Garage vorbereitet

Lage
Das Objekt liegt am Stadtrand vom schönen Wallfahrtsort Telgte mit direkter Nähe zu Wäldern und mit sehr guter Anbindung an Münster (ca. 12 Minuten Zugfahrtzeit mit der Bahn). In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie Bäckereien, Supermärkte, Kindergärten und Schulen. Auch ein Fitnessstudio ist ganz in der Nähe. Das Nahe Münster als beliebtes Oberzentrum der Region bietet vielfältige kulturelle Möglichkeiten, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten und eine sehr gute medizinische Versorgung.

Sonstiges
Wasser/Abwasser und Strom für die Wärmepumpe wird vom Vermieter umgelegt auf beide Doppelhaushälften. Hierdurch sind zusätzliche Nebenkosten-Einsparungen - besonders durch Anschlussgebühren und Einsparung von Standby-Wärmeverlusten bei der Heizung - möglich.
(Irrtümer vorbehalten; Grundlage stellt u.a. eine Besichtigung dar)
Wir bitten um Kontaktaufnahme nur bei ernsthaftem Interesse und mit Angabe von Personenanzahl, deren Alter, Beruf sowie monatlich verfügbarem Einkommen (bei Bezug von Sozialleistungen: Angabe des Anteils am monatlichen verfügbaren Einkommen).

Vor einer möglichen Vertragsunterschrift wird höflich um folgende Bescheinigungen gebeten:
- Mieter-Selbstauskunft
- SCHUFA-Bonitätsauskunft
- Gehaltsbescheinigungen der letzten 3 Monate/Jahresgehaltsbescheinigung
- Mietzahlungs-Bestätigung bzw. Mietschuldenfreiheitsbestätigung des aktuellen Vermieters
- Identitätsnachweis

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht