Helle Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus in Menden-Halingen

# Objektbeschreibung
Die 58 m² große Dachgeschosswohnung wurde saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand in einem Zweifamilienhaus in Menden-Halingen.

Die Wohnung teilt sich wie wie folgt auf:
Wohnzimmer (17,50 m²),
Schlafzimmer (14,00 m²),
Küche (12,50 m²),
Badezimmer (4,0 m²),
Diele (4,00 m²),
Flur (4,00 m²)
und Balkon (4,00 m² zu ½ 2,00 m²).

Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie den beigefügten Fotos (Exposé) entnehmen.

Die Wohnung weist folgende Ausstattung aus:

- Oberboden Klick Hartvinylboden strukturiert Landhausdiele mit Trittschalldämmung
- neu renoviertes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche ca. 1,20 m x ca. 0,90m und
neuen Sanitärgegenständen
- neue Fenster
- neue Elektroinstallation mit Netzwerkdosen
- Wohnung malerfertig weiß gestrichen
- Balkon in süd- westlicher Lage
- neue Heizungsanlage

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Weiterhin gehört ein offener PKW Stellplatz zur Wohnung.

Im Laufe diesen Jahres wird die Außenfassade komplett instand gesetzt und gestrichen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

# Lagebeschreibung
Menden (Sauerland) ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen.
Das Zweifamilienhaus zeigt seine Vorzüge in der ruhigen und grünen Wohnlage von Menden-Halingen. Sowohl durch eine gute Verkehrsanbindung an Bundesstraßen und Autobahnen als auch durch den öffentlichen Nahverkehr, erreichen Sie in kurzer Zeit umliegende Städte wie Menden, Iserlohn und Unna. Durch die nahe liegende Autobahn A44, sowie die Nähe zur A1 und A2 sind das Ruhrgebiet, aber auch der ostwestfälische Raum schnell zu erreichen. Auch der kurze Weg zum Flughafen Dortmund macht Halingen zu einem idealen Standort. Halingen zeichnet sich durch ein überaus intaktes Dorf- und Vereinsleben aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist ab dem 01. Juni 2024 zu vermieten.
Es werden 3 Monatsmieten Kaution erhoben.

Gerne können Sie uns für nähere Informationen kontaktieren oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter infoi-bau-menden.de .

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1531559.pdf (Grundriss Dachgeschoss)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 1949

Anbieter-Objekt-ID: 296127