- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 3,5
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 190 €
- Warmmiete 1.140 €
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Diese ansprechende Wohnung im 1.O.G. zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.07.2024 bezogen werden. Sie ist in einen schönen Neubau (Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, Fertigstellung 2023) eingebettet und es handelt sich um einen Zweitbezug. Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet "Im Wievenkamp" in Gesmold.
Zu der Wohnung zählen neben 3,5 einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Sie hat einen Balkon.
Die Wohnung ist zur Sonnenseite ausgerichtet, d.h. Wohnzimmer, Balkon sind auf der Südseite. Daraus ergibt sich eine helle, freundliche Wohnung.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.
Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für Energieeffizienz.
Heizung und Warmwasser werden über eine ökologische Erdwärmepumpe nachhaltig und zu niedrigen Kosten bereit gestellt.
Mieter des Hauses profitieren von einer hauseigenen Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher. Dadurch kann elektrischer Strom kostengünstig zur Verfügung gestellt werden.
Fahrräder können im geschlossenen Fahrradraum abgestellt werden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz für ein Auto im Carport. Hier kann bei Bedarf eine Wallbox für das Laden eines Elektrofahrzeugs installiert werden. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt 50 Euro (nicht in Kaltmiete für Wohnung enthalten).
Die Wohnung ist mit einer modernen Küche ausgestattet (inkl. Kühl- und Gefrierschrank, Induktionsherd, Backofen, Geschirrspühlmaschine). Die monatliche Miete beträgt 60 Euro (nicht in Kaltmiete für Wohnung enthalten).
Haustiere sind in diesem Wohngebäude - mit Rücksicht auf gleiche Konditionen für alle Mieter und Wohneinheiten - nicht gestattet.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Mieterstrom (Photovoltaik)
- Glasfaseranschluss
- Wärmepumpe
- Carportstellplatz mit eigener Wallbox für Elektroauto - Elektrische Jalousie - Fahrradstellplatz (geschlossen)
- Balkon
- Südausrichtung
Lage:
Das Objekt liegt in Melle/Gesmold im Neubaugebiet "Im Wievenkamp". In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 381 und N381, die nach Osnabrück sowie Melle durchfahren.
Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Nachricht und Ihr Interesse.
