Zentrumsnahe 2 Zimmer Etagenwohnung in Gengenbach

# Objektbeschreibung
Diese ruhige und sehr gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten. Hier wurden 62 m² aufgeteilt in Bad, Küche mit kleinem Abstellraum Wohn- und einem Schlafzimmer. In dieser Wohnung befindet sich eine sehr stilvolle Einbauküche, die Sie gerne ablösen können. Das Bad ist gefliest und mit WC, Badewanne mit Duschvorrichtung und einem Handwaschbecken ausgestattet. Hier befindet sich auch genügend Platz für Ihre Waschmaschine. Zu dieser Wohnung gehören ein Keller, gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum.

Diese Wohnung wird ausschließlich an Voll Berufstätige oder auch Rentner vermietet.

# Ausstattung

Einbauküche-Übernahme möglich
Tageslichtbad gefliest und ausgestattet mit WC, Badewanne und einem Handwaschbecken
Kleiner Abstellraum
Laminat und Fliesenboden
Kabelanschluss
Kunststofffenster mit Rollladen
Neue Pelletszentralheizung-geringe Heizkosten
Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 1.12.23
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in der Nähe vom Bahnhof, nur wenige Gehminuten vom Gengenbach Stadtzentrum entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur A5 erreichen Sie Ihre Ziele in kürzester Zeit.

# Sonstiges
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Endenergiebedarf: 97 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 24.09.2029
Baujahr: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 369330