- Wohnfläche 96 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.030 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- WG-geeignet
Standort
Beschreibung
Die helle gut ausgestattete 3- Zimmer Wohnung mit großen doppelflügeligen Balkontüren auf der Süd- Seite mit einer Wohnfläche von 95,88m² befindet sich Erdgeschoss. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Technikraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Fußbodenheizung wird über einzelne Raumthermostate gesteuert. Als Heizung ist im Technikraum eine separate Gas- Therme vorhanden.
Eine moderne Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank, Herd, Ceran- Kochfeld mit Dunstabzug und Spülmaschine ist ebenfalls im Mietpreis enthalten.
Außerdem ist ein ca. 6,5m² großer Lagerraum als „Kellerabteil“ in einem Nebengebäude enthalten.
Zum Objekt gehören 2 Stellplätzen direkt vorm Haus, hier können Sie Ihr Auto bequem parken. Die Stellplätze werden mit jeweils 35€ verrechnet.
Haustiere und Rauchen sind in der Wohnung nicht gestattet.
Die Wohnung ist ab 01.08.2024 bezugsbereit.
Bitte schreiben Sie Name und Telefonnummer bei Ihrer Anfrage mit dazu, dann setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung.
Kaltmiete 980€
Kaution 2940€ (3x Kaltmiete)
2 Außenstellplätze 70 Euro
Nebenkosten ohne Heizkosten 100€
Ausstattung:
Die Wohnung ist ausgestattet mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern incl. Rollladen, Granit-Fensterbänken, Laminatboden im Schlafzimmer. Wohn- Küche, Kinderzimmer (oder Büro), Badezimmer und Flur sind mit modernen Fliesen belegt.
Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause befindet sich in absoluter Best Lage in Burglengenfeld, in einem der gefragtesten Baugebiete. Gut gelegen, in fußläufiger Entfernung ca. 1 km zur Altstadt und guter Verkehrsanbindung.
Die Immobilie befindet sich in Burglengenfeld. In der Umgebung liegen die Orte Teublitz und Maxhütte-Haidhof. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, zwei Bäckereien, ein Café und ein Einkaufszentrum 1,7km. Auch mehrere Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bar, ein Fitnessstudio, Bad (Bulmare) und Kino 3,7 km, auch ein Krankenhaus befindet sich vor Ort.
Burglengenfeld liegt nur 20 Autominuten entfernt von der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg. Die nächsten Autobahnanschlüsse (Ponholz und Teublitz) zur A93 sind nur wenige km entfernt.
