Exklusives Wohnen - Exklusives Lebensgefühl.

# Objektbeschreibung
- Exklusives Mietobjekt in unserem Quartier 'Bellevie'
- Energieeffiziente Bauweise nach KfW 70 Standard
- Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
- Hauseigene Tiefgarage (Stellplatz separat anmietbar)

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „1834-4-M“ in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

# Ausstattung
- KfW-70-Effizienzhaus-Standard
- Dreifach isolierverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Rollläden an allen Fensterflächen in der gesamten Wohnung
- Echtholzparkettfußboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Große Spiegelfläche im Bad
- Bodentiefe Dusche
- Separater Kellerbereich
- Gemeinschafts-Fahrradraum in der hauseigenen Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz (separat anmietbar)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnungen bietet Ihnen alles,
was Sie sich von einem angenehmen
Stadtleben wünschen, ohne auf die Vorzüge
attraktiver Freizeit- und Erholungsangebote
verzichten zu müssen. Die Essener Innenstadt
und der Hauptbahnhof liegen in unmittelbarer
Nähe zum Wohnquartier. Zahlreiche
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie
Restaurants, Boutiquen und Cafés, Ärzte und
Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Der Standort ist sehr gut an das innerörtliche
und überregionale ÖPNV-Netz angebunden.
Darüber hinaus befindet sich in direkter Nähe
der Anschluss an die Autobahn A40 sowie
an die Bundesstraße B224, wodurch eine
sehr gute Anbindung an die umliegenden
Städte gewährleistet ist.
Sollten Sie die Erholung im Grünen suchen,
erwartet Sie innerhalb des Essener Stadtgartens
eine grüne Idylle. Auch der Grugapark an
der Messe und der Baldeneysee im Essener
Süden bieten Raum für gemütliche
Spaziergänge
oder für sportliche Aktivitäten. Sollten
Sie kulturelle Abwechslung suchen, erwartet
Sie ebenfalls ein vielseitiges Programm. Das
Museum Folkwang gehört zu den beliebten
Kunstmuseen im Ruhrgebiet und beeindruckt
mit außergewöhnlichen
Ausstellungen. In
naher Umgebung befinden sich zudem die
Philharmonie Essen sowie das Aalto Theater.

# Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.11.2019
Gültig bis: 11-2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1834-4-M