Helle, freundliche Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung
Bei der zu vermietenden Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im dritten Obergeschoss eines 1977 erbauten Dreifamilienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 einer vollständigen Renovierung unterzogen. 

Sie erreichen Ihre zukünftige Wohnung über ein gepflegtes, lichtdurchflutetes Treppenhaus. 

Ausstattung 
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche auf einer Fläche von 63qm und einen eigenen Abstellraum im Erdgeschoss (ca. 3qm). In Küche, Bad und Diele befinden sich Fliesen, in den restlichen Räumen PVC-Böden.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.

Das Bad ist deckenhoch gefliest, dort können zudem sowohl Waschmaschine, als auch Trockner aufgestellt werden.

Sämtliche Kunststofffenster des Objektes sind isolierverglast.

Für die Wohnung besteht ein Kabelanschluss. Eine Klingelanlage mit Gegensprechfunktion ist vorhanden. 

Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt elektronisch über Heizkostenverteiler.

Insgesamt handelt es sich bei der zu vermietenden Wohnung um eine sonnige Wohnung in einem guten Pflegezustand. Die Aufteilung der Zimmer ist zeitgemäß.

Bei Bedarf kann zusätzlich zur Wohnung ein PKW-Stellplatz für 30€ angemietet werden.
  
Lagebeschreibung
Das Dreifamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Eschweiler-Röhe, einem Stadtteil im Westen von Eschweiler in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen

Röhe beheimatet neben einer Kindertagesstätte auch eine Grundschule. Das Eschweiler Stadtzentrum, der Bushof sowie größere Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.
 
Der Ortsteil wird von den AVV-Buslinien EW4, 28 und 52 der ASEAG bedient. Diese verbinden Röhe unmittelbar mit dem Eschweiler Bushof, den Stadtteilen Aue, Hehlrath, Kinzweiler und St. Jöris sowie mit Aachen und Alsdorf. 

Die nächsten Autobahnanschlüsse sind Eschweiler-West an der A 4 und Broichweiden an der A 44. Röhe liegt entlang der B 264.

Die nächsten Anschlüsse an den Schienenverkehr sind der Euregiobahn-Haltepunkt Eschweiler West an der Talbahnlinie und Eschweiler Hbf an der Schnellfahrstrecke Köln–Aachen.
 
Sonstiges
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Bei Interesse teilen Sie uns gerne Ihre Mailadresse mit, damit wir Ihnen eine Mieterselbstauskunft zusenden können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Interessenten berücksichtigen können, deren Selbstauskunft vorliegt!