NEUBAU 2 Zimmer in zentraler Lage Drabenderhöhe, Wiehl

Diese Wohnung steht kurzfristig erneut zu Verfügung und es wird ein Nachmieter gesucht.

Potentielle Mieter müssen über ein regelmäßiges Einkommen verfügen, Mietübernahme durch öffentliche Träger wird nicht akzeptiert.

Es wurde eine neue Einbauküche im Wert von 3500 EUR inkl. Kühlschrrank, Herd und Spülmaschine verbaut die optional abgelöst werden kann. Sie ist erst 2 Monate alt. Der Preis ist VHB und direkt mit dem Mieter abzustimmen.

Bezug ist nach Abstimmung ab ca. 01.06.2024 möglich.


OBJEKTBESCHREIBUNG

Unser Mehrfamilienhaus in der Marienfelder Str. 1b bietet Ihnen die Möglichkeit, in hochwertig gebautem, modernstem Wohnraum zu leben. Mit insgesamt 14 stilvoll gestalteten 2-4 Zimmer Wohnungen in Größen von 69m² bis 135m² erfüllen wir höchste Ansprüche an Qualität und Lebensstil.

Sie können sich das Projekt gerne von aussen besichtigen und die Umgebung erkunden ohne die Baustelle zu betreten.

Besichtigung werden wir ab Mitte Oktober durchführen, bitte nehmen Sie dazu unbedingt Kontakt mit uns auf zur Terminplanung, damit wir Sie entsprechend informieren können.


Beziehen Sie ab sofort ihre neue Traum Neubauwohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Alle Wohnungen lassen sich bequem über den Fahrstuhl erreichen und sind barrierefrei zugänglich. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Pro Wohnung stehen ein bis zwei TG-Stellplätze für Ihr Auto zu Verfügung.


AUSSTATTUNG

• Moderne Architektur und hochwertige Bauqualität im KFW55 Standard
• Geräumige Grundrisse mit 3-5 Zimmern mit 76² – 142m² Wohnfläche nach DIN277
• Helle und lichtdurchflutete Wohnbereiche mit großen Fenstern
• Hochmoderne Klingelanlage von Doorbird mit Appsteuerung und erweiterbar durch Smarthome Cloud-Dienste
• Innovatives Heizsystem mit Dual Luftwärmepumpen für größte Energieeffizienz
• Modernster Bodenbelag „wineo 1200 PURLINE BIOBODEN“, speziell für Allergiker geeignet in bester Qualität mit größter Robustheit
• Bedarfsgeführtes Lüftungssystem von AERECO
• Hochwertige Keramik in Bädern mit bodengleichen Duschen und Thermostatarmaturen
• Alle Wohnungen verfügen über großzügige Loggias, Hochgelegene Wohnungen mit Fernblick
• Fahrstuhl von der Garage direkt in alle Etagen
• Spielplatz auf dem Grundstück
• Alle Wohnungen barrierefrei, zwei davon Rollstuhlvorbereitet
• Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum
• Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung
• Vorbereitungen für Klimaanlagen in Schlafzimmern
• Hoher Schallschutz
• Kfz. Stellplätze mit Wallboxvorbereitung
• Fahrradkeller vorhanden


LAGE

Die Immobilie liegt zentral in Drabenderhöhe, Wiehl. Die Buslinien 319 und 323 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Restaurants und ein Café. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, eine Tierhandlung, eine Postannahmestelle und ein Blumenladen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.