Ein Altbauschmuckstück – Ihr neues Zuhause

Die sehr helle 2,5 Zimmer- Altbauwohnung mit Balkon befindet sich im 1.OG eines gepflegten 3 Familienhauses mit Büroräumen im EG.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 65 m² bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Abstellraum und einem Bad. Die Raumhöhe beträgt 3,5 m. Diese Voraussetzungen und ein gut durchdachter Grundriss bieten ausreichend Flexibilität für eine außergewöhnliche Gestaltung dieser Wohnung.
Sie erreichen die Wohnung über einen gepflegten, hellen Hausflur, der mit bodentiefen Fenstern und hochwertigen Fliesen ausgestattet ist.
Ein Teil des Abstellschranks im Hausflur, direkt vor der Wohnung, gehört zu Ausstattung.
Die große Diele bietet genügend Raum für entsprechendes Mobiliar und einen offenen Empfang Ihrer Gäste.
Das Bad hat ein Fenster und ist außerordentlich großzügig geschnitten. Es verfügt über eine Badewanne, 2 Waschbecken, eine Toilette und ein Bidet. Hier befindet sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine und Platz für einen Trockner. Bevorzugt man jedoch Badmöbel aufzustellen, gibt es eine Möglichkeit die Waschküche im Keller zu nutzen.
Neben dem Bad befindet sich ein in Altbauten oft integrierter und in seinem Nutzen sehr praktischer Abstellraum.
Von der Diele aus betreten Sie das offene Wohn-Esszimmer. Gegenüber diesem Eingang liegt der Durchgang zu Küche. Es ist eine funktionelle Kochküche mit genügend Platz für einen Koch und einen Gehilfen. Direkt davor gibt es eine gute Möglichkeit einen Essplatz einzurichten.
Am Essplatz angrenzend, gebaut im offenen Stil, liegt die Wohneinheit, die Ihren Gestaltungsideen viel Raum lässt. Mit Blick ins Grüne lassen sich hier entspannte Stunden nach Feierabend gut verbringen.
Dieser Teil der Wohnung verfügt über eine komplett zu öffnende, große Fensterfront, die den Zugang zum Balkon bietet und ein 2 Flügel Fenster. Durch diese Voraussetzungen sind ein außergewöhnlicher, wohltuender Lichteinfluss und Helligkeit gegeben, die bis zum Essplatz reichen.
Hinter dem Essplatz befindet sich der Zugang zum Schlafzimmer.
Auch dieser Raum bietet durch seinen Schnitt und seine Höhe die Möglichkeit einer „Mobiliaren Vollausstattung“. Schränke mit Überhöhe, tun hier ihren guten Dienst.
Alles in einem, ein Wohnraum zum Wohlfühlen.
Im Dezember 2013 wurde eine neue Heizung eingebaut und zum Teil die Fenster erneuert.

Fristgerecht wird diese Wohnung zu 01.08.2024 frei.
Bemerkungen:
Die Duschwand wurde erneuert.
Die Fotos stemmen nicht von dem jetzigen Mieter, sondern von dem Vormieter.
Bei der Besichtigung haben Sie die Chance erhalten, die Vielfältigkeit der Einrichtungsmöglichkeiten zu sehen.

Grevenbroich-Wevelinghoven ist ein beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Die Anbindungen an alle umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf oder Krefeld ist gut. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß zu erreichen. Das angebotene Objekt befindet sich in exponierter Lage mitten im Ortskern. Das Umfeld bietet attraktives Freizeitangebot nach jedem Geschmack und ein vielfältiges Gastronomieangebot.