Zentralnahe Doppelhaushälfte mit großem Garten Erstbezug

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Bei der zweistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um ein attraktives Objekt, das durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann. Das Objekt wurde 2023 kernsaniert und 2024 fertig gestellt.
Diese Doppelhaushälfte in zentrumsnaher und zentraler Lage ist aktuell ideal für eine Familie. Auf ca. 119 m² Wohnfläche erwarten Sie im Erdgeschossein Wohn-/Esszimmer mit Anschluss an die Küche und ein Gäste-WC. Im Stockwerk darüber sind 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Kellergeschoß ist in 2 Räume aufgeteilt. Der erste Raum ist ein Wasch-/Trockenraum, hier befindet sich auch die Gas-Zentrallheizung. Der zweite Raum steht leer und kann als Hobby- bzw. Abstellraum genutzt werden. Der großzügige Garten kann von mehreren Sitz-/Terrassenplätzen genossen werden.
Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können sie ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen.

Alle technischen Anlagen sind auf dem neusten Stand, insbesondere die Dämmung, Fenster-/Türen, Elektrik, Dach, Gas-/Wasser-/Abwasserleitungen, Fußbodenheizung, Heizkörper. Außerdem wurde die Heizung generalüberholt.


Lage:
Im Herforder Zentrum, nahe der Maiwiese, befindet sich diese Doppelhaushälfte. Die Kombination aus einer zentralen Lage und die Ruhe im eigenen Garten wird Ihnen sicherlich gefallen.
Wenn das Auto mal nicht bewegt werden soll, ist die gute Busbindung ideal. Die Buslinien S4 und S4/S5 verkehren in der Nähe. Wenn es mal weiter weg gehen soll, ist die Autobahnauffahrt Herford-Ost auf die A2 im Nu erreicht.
In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Cafés, Krankenhaus, Feuerwehr, Polizei, Schule und Kindergarten vor.


Ausstattung -- Kernsaninert --

EG:
- Treppenbeleuchtung
- Kabel-/Sat-Tv
- LAN-/Netzwerk
- Terrasse
- elektrische Rolläden
- große Fliesen
- Spots im kompletten EG
- Klingelanlage mit Bild
- WZ-Beleuchtung dimmbar
- Unterputz Armatur/Abluftanlage Gäste-WC
- Spiegel/Waschtisch Gäste-WC

DG:
- Dusche/Radio/Handtuchheizkörper
- Kabel-/Sat-Tv
- LAN-/ Netzwerk
- elektrische Rolläden
- Laminat
- große Fliesen im Bad
- Spots DG im Flur und Bad
- Klingelanlage mit Bild
- Unterputz Armatur Bad
- Heizkörper

Keller:
- Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner
- Platz für Wäsche aufhängen
- Waschbecken
- seperater Raum nutzbar als Büro/Hobbyraum
- Heizkörper
- Heizung


Außenanlege:
- Gartenhäuser
- Überwachung
- Stellplätze
- 2x Wasserzapfstelle


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