Haus - Doppelhaushälfte

Biete ab Juli/August 2024 eine in Südlage befindliche moderne und neuwertige Doppelhaushälfte in einer sehr ruhigen Wohngegend (Sackgasse) in Ihlow-Simonswolde an!
Die ca.110 m² große Doppelhaushälfte ist BJ. 2022 und wie folgt ausgestattet:

EG:
Großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 2 großen Terrassentüren zur Südseite!
Einbauküche modern und großzügig ausgestattet
Geräumiges Gäste-WC
Abstellraum mit WM + WT-Anschluss
OG:
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit großer Dusche, WB und WC, WM + WT-Anschluss
DG:
Isolierter Dachraum als Abstellfläche nutzbar

Die Doppelhaushälfte besitzt eine eigene Zentral- und Lüftungsheizung mit Fußbodenheizung und Bodenfliesen im gesamten Wohnbereich. Das Haus ist super wärmegedämmt nach KfW40-Standard!

Durch den Einsatz der Wärmepumpe und der Wärmedämmung spart man einerseits die enormen Gaspreise sowie Schornsteinfegerkosten.

Der ca 350 m² große Garten mit einer Terrasse befindet sich in Südlage und ist pflegeleicht gestaltet.

Ein großzügiges Carport steht zur Verfügung.

Zur Lage:
Die DHH befindet sich an einem Ende einer Sackgasse im Neubaugebiet. Grundschule und Kindergarten sind in Fußgängernähe erreichbar.

Durch den nahen Zugang zur Autobahn liegt der Ort verkehrsgünstig zu den Städten Emden und Leer

Zur Ausstattung:
Hochmoderne Wämepumpe vom namhaften Hersteller mit Fussbodenheizung
Zentrale Lüftungsanlage
Internetverfügbarkeit
Kunststofffenster mit elektr. Rolläden.
Einbauküche mit Backofen, Herd, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine
SAT- Anlage
Internetanschluss
Carport

Es handelt sich um eine Privatvermietung ohne Maklergebühren.