- Wohnfläche 64 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 50 €
- Heizkosten 120 €
- Warmmiete 765 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.600 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese komplett sanierte schöne, helle lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung
mit ca. 64 m² Grundfläche befindet sich in der bevorzugten Lage in Cremlingen Weddel bei Braunschweig, in einem Mehrfamilienhaus in der 4.Etage / Dachgeschoss in ruhiger Lage.
Das Wohnzimmer besticht durch einen Französischen-Balkon mit bodentiefen Fenstern (Südausrichtung), hierdurch ist der Raum sehr hell und freundlich, mit einem Blick auf den Elm.
Es gibt einen eigenen Kellerraum sowie einen Trocken, Fahrrad und Waschkeller.
Zur der Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche mit Waschmaschine.
Direkt vor dem Haus sind ausreichend PKW-Stellplätze für Besucher vorhanden.
Es sind keine Eigenleistungen notwendig, alles ist fachgerecht fertiggestellt
Ausstattung:
Einbauküche, Umluft-Backofen, Ceranfeld, Kühlschank, Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Waschmaschine
Badezimmer, Design Badewanne, Einhebelmischer, Handtuchheizkörper, Spiegel und Waschtischmöbel
Energiesparende Leuchten in allen Räumen
Elektroinstallation wurde komplett erneuert, es gibt sehr viel Steckdosen
Laminatboden in allen Wohnräumen / Fliesen in Küche und Badezimmer
Hochwertige Fenster / Dachflächenfenster
Stauraum im Drempel
Anbindung und Infrastruktur:
Der Bahnhof ist fußläufig ca. 400 m entfernt, mit der Bahn erreicht man in ca. 10 Minuten Wolfsburg und Braunschweig
(30 Minuten Takt durch Weddeler Schleife)
Bushaltestelle ca. 250m entfernt.
Weddel liegt am Naherholungsgebiet Riddagshausen.
Im direkten Umkreis sind vorhanden:
Nahversorger, Ärzte, Versicherung, Kindergarten, Schule, Sportplatz, Tennisanlage und Restauration.
In die Innenstadt nach Braunschweig sind es nur ca. 15 Min mit dem Auto oder dem Bus.
Nach Wolfsburg mit dem PKW in ca. 20 Min. über die A2 oder A39.
Einfach nur einziehen und genießen.
Die Wohnung kann nach Absprache besichtigt werden.
Bezug ab: 01.08.2024
Warmmiete: 765,-EUR
Mietmindestzeit: 3 Jahre
In der Wohnung sind nur Kleintiere zulässig, bitte bei einer Anfrage angeben.
Heizung / Energieträger: Gas
Energieverbrauchsausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse:C
Ausstellungsdatum: 08.10.2020
Bei Anfragen bitte mitteilen:
Anzahlen der Personen die einziehen möchten.
Mobilnummer zur besseren Kommunikation und Abstimmung für einen Besichtigungstermin.
Dieses Angebot ist im Detail unverbindlich und Irrtümer vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Privatanbieter
Rechtliche Angaben
Appel
Rosengarten 2
38162 Cremlingen
