- Wohnfläche 55 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Souterrain
- Verfügbar ab Juli 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 100 €
- Heizkosten 110 €
- Warmmiete 810 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.200 €
- Einbauküche
Standort
Beschreibung
Einliegerwohnung in einem Einfamilienhaus in Feldrandlage von WASSERLOS bietet Ihnen Flur, Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Nach Absprache mit "Gartenanteil". Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken, Schrank, Handtuchheizkörper und Anschluss für die Waschmaschine, in den Farben weiß und anthrazit. Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
WICHTIG!!!! Gesucht wird: ein/e Mieter/in, Nichtraucher/in, und ohne Haustier
Falls Sie an der Wohnung interessiert sind, dann bitte ich um folgende Angaben:
* Name, Anschrift, Telefonnummer
* Alter
* Beruf (Nachweis einer Festanstellung)
Besichtigungen: Am Samstag, den 1. Juni zwischen 10 - 12 Uhr
ENERGIE Energieausweis: Verbrauchausweis Energieausweis gültig bis 04.05.2031 Endenergiebedarf 56,7 kWh/(m2 \*a) Baujahr lt. Energieausweis 1976 Energieeffizienzklasse: B Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Gas
LAGE WASSERLOS Der an den Ausläufern des Spessarts gelegene Weinort Wasserlos, mit ca. 2660 Einwohner, verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen mit Anschluss an die A 45 weiter an die A 3, A 5 und A 66. Frankfurt und der Flughafen Rhein-Main (ca. 35 km) sind in kurzer Zeit mit Kfz erreichbar, DB-Anschluss (RE, Bahnhof ca. 5 km) an die Strecke Frankfurt Würzburg.
Der Ortsteil WASSERLOS ist ca.1 km entfernt von Alzenau, diese kleine Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Kindertagesstätten, Grund-, Haupt- , Realschule und Gymnasium. Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Badeseen, Schwimmbad, Tennisplatz, Reiten, drei Golfplätze in geringer Entfernung sorgen ebenso wie ein reichhaltiges gastronomisches (u.a. diverse Weinlokale) und kulturelles Angebot (Burgfestspiele) für hohe Lebensqualität.
Die ärztliche Versorgung in WASSERLOS ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und ein Kreiskrankenhaus mit angeschlossenem Ärztehaus gewährleistet. Siehe auch: www.alzenau.de
Rechtliche Angaben
Impressum
Andrea Vongries-Rimke (Einzelunternehmerin)
Bennersweg 11
63755 Alzenau
Telefon: 0173/9407133
E-Mail: andvonrimke@gmail.com
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27a Umsatzsteuergesetz: DE299172128
Aufsichtsbehörde Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt: Landratsamt Aschaffenburg, Bayernstr. 18, 63739 Aschaffenburg
HAFTUNG: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen ich daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerin bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und §11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der
Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. so bald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass ich nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötige ich eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11
Abs. 6 GwG.
DATENSCHUTZ: Der Auftraggeber (Verkäufer) oder Interessent (Käufer) erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass Andrea Vongries-Rimke zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen, personenbezogenen Daten des Auftraggebers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Bestimmungen verarbeitet. Er Stimmt der Speicherung seiner Daten bis auf Widerruf zu.
