sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit tollem Grundriss

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Wohnambiente.
Die Doppelhaushälfte steht in einer Wohnsiedlung in Aurich-Wiesens, mit einer sehr guten Nachbarschaft.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, bei Übernahme werden Sie sicherlich nicht viel renovieren müssen.
Das Objekt hat einen sehr schönen Grundriss, offenes Wohnen ist hier der Grundgedanke im Erdgeschoss. Durch die Verbindung Wohnen, Essen, Kochen und dem lichtbringenden Erker ist es sehr geräumig und großzügig.
In der Wohnzimmerecke ist zudem noch ein Kamin installiert.
An die offene Küche mit Einbauzeile (incl.) grenzt der Hauswirtschaftsraum, in dem die Heizung installiert ist und die Waschmaschine ihren Platz finden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich dann noch das Gäste WC.
Die Terrasse ist südlich ausgerichtet. Von hier aus können Sie in die große Garage gelangen.
Im Obergeschoss sind das Vollbad (Dusche, Badewanne), zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und kann Ihnen als Abstellraum dienen.
Die Garage ist länger als üblich, hier passen neben einem Auto auch noch einige Fahrräder hinein.
Wenn Sie Interesse an einem Mietverhältnis für dieses schöne Objekt haben, nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf.

Bei Interesse, senden Sie uns bitte eine kurze Beschreibung von Ihnen und Ihrer Lebenssituation, sowie eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur einige ausgewählte Fotos veröffentlichen.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne per Mail oder telefonisch.

Ihr Reno Uecker

# Ausstattung
Kamin
Garage
überdachte Abstellfläche
großzügiger Grundriss
pflegeleichter Garten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2024
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 402 m²
Nutzfläche: ca. 22 m²

# Lagebeschreibung
Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands, hat etwa 41.000 Einwohner und ist Sitz zahlreicher Bundes- und Landesbehörden. Aurich atmet viel Geschichte. Gleichzeitig pulsiert hier das moderne, ostfriesische Leben. Eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. In Aurich hat sich nach und nach eine Industrialisierung vollzogen. In den 1990er Jahren wurde dies besonders durch den Aufstieg des Windenergieanlagenherstellers Enercon deutlich. Die Fußgängerzone ist ein Ort zum Flanieren und zum Verweilen. Die Markthalle ist täglich geöffnet. Ringsum gibt es viele kleine Geschäfte und Straßencafés. Für die Freizeitaktivitäten stehen u.a. zur Verfügung: Energie Erlebnis Zentrum (EEZ) Aurich Familienzentrum, Kunstschule, Museen, Deutschlands größte Skatehalle, Kletterwald Kraxelmaxel, De Baalje, das Familien- und Wohlfühlbad der Auricher Hafen mit rund 40 Bootsliegeplätzen und einem Bootsverleih, das historische Ausflugsschiff MS Stadt Aurich, Kino und Filmrolle Kulturmeil,e Badesee Tannenhausen mit Wakeboardanlage und vielen verschiedenen Vereinen.

Wiesens ist das non-plus ultra

# Sonstiges
Bei Interesse bitte folgende Objektnummer mit angeben:
RU 072024
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist
Reno Uecker, Andre Kleinsorge

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 90,- EUR.

Die Strom- und Heizkosten sind direkt mit dem Versorgungsträger abzurechnen.

Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Mietkaution in Höhe von drei Monatskaltmieten an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines im Vorfeld eine Mieterselbstauskunft auszufüllen ist.
Diese senden wir Ihnen nach Erhalt Ihrer E- Mailanfrage kostenlos zu.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter
www.aurimmo.de

Auf unserer Internetseite finden Sie auch unsere weiteren kostenlosen Services:
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Anbieter-Objekt-ID: RU072024