Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in Xanten-City
825 €
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 130 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.475 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Aufgrund der zahlreichen Anfragen kann sich unsere Antwort verzögern. Wir bitten um Verständnis.
*** Die Bilder zeigen aus Datenschutzgründen die leere Wohnung im August 2022. ***
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Vier-Familienhaus in einer ruhigen Sackgasse in Xanten. Die Fußgängerzone liegt in rd. 1 km Entfernung, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die in 2022 komplett renovierte Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- zentraler Eingangs-/ Dielenbereich (alle Zimmer sind vom Flur erreichbar),
- modernes Bad mit Badewanne und Dusche,
- Küche mit Tür zur Terrasse,
- 2 Schlafzimmer,
- Wohnzimmer mit Tür zur Terrasse,
- eigener Abstellraum im Keller,
- Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Waschkeller,
- gemeinschaftliche Nutzung des Fahrradkellers und des Fahrradschuppens.
Die gesamte Wohnung wurde im August 2022 mit einem hochwertigen Bodenbelag in Holzdielenoptik und weißen Fussleisten ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Nachtstromspeicheröfen. Der aktuelle monatliche Abschlag für den Wohnungsstromverbrauch beläuft sich nach Angaben der Bewohner auf rd. 220,00 EUR.
Ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück kann für 30,00 EUR optional angemietet werden.
Nur an Nichtraucher zu vermieten.
Besichtigungstermine können - nach Absprache mit den Bewohnern - kurzfristig vereinbart werden.
Die in 2022 durch die Bewohner neu eingebaute Küche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Bitte versehen Sie Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und einer kurzen Beschreibung Ihrer persönlichen und beruflichen Situation.
HINWEIS: Liebe Immobilienmakler: Nein, danke, wir benötigen keine Unterstützung bei der Vermietung.
Liebe Kapitalanleger: Nein, das Objekt ist nicht zu verkaufen.
