2Z-Wohnung Zetel mit Garten u. Küche ~Erdgeschoss~KfW40~Neubau

Es handelt sich um ein 8-Parteien Wohnhaus, welches hochwertig nach KfW 40EE Standard im November 2022 fertiggestellt wurde. Durch die 3-fach-Verglasung der Fenster, die Wärmedämmung der Fassade, die Photovoltaikanlage, die zentrale Heizungsanlage über Luft-Wärmepumpe und eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, werden die Nebenkostenbewusst geringgehalten. Eine Gesamtwohnfläche von 70,50 m² verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, einem Schlafzimmer, Badezimmer sowie einen großen Abstellraum. Der Abstellraumbietet genügend Platz für Waschmaschine/Trockner und Staufläche. Das Bad wird mit einer bodentiefen Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die südlich ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer zugänglich und lädt in Abendstunden zum Verweilen ein. Der Bodenbelag im Bad wird mit hochwertigen Fliesen und die Wohnräume mit einem hochwertigen Vinylboden ausgelegt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten und ist mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz und ein großer, überdachter Gemeinschaftsschuppen bietet weitere Unterstellmöglichkeiten für Gemeinschaftsmüll und Fahrräder.

Bitte bei Anfragen gleich folgende Daten mit angeben:
Nettohaushaltseinkommen
Anzahl der Personen
Kontaktdaten (Tel.nr. u/o E-Mail-Adresse)
Haustiere (nicht erwünscht)
Bevorzugt eine Mieterselbstauskunft

Ausstattung Zusammenfassung:´
*PKW-Stellplatz (im Mietpreis enthalten)
*Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
*Kunststofffenster weiß mit Dreifachverglasung
*Außenrollläden elektrisch
*Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
*Badezimmer mit Dusche
*Innentüren weiß
*Lichtdurchflutete Räume
*Terrasse mit Gartennutzung oder Balkone
*Energieeffizienzklasse: A+ Energieverbrauch
*Photovoltaikanlage
*Luftwärmepumpe
*Einbauküche zzgl. 80€/Mon.

Lage:
Im der Gemeinde Zetel entsteht auf einem ca. 13500 qm großen Grundstück im Achterweg ein neuer und moderner Wohnpark. Zetel gehört zum Landkreis Friesland und ist aufgrund der Nähe zur Küste und der guten Anbindung über die A29, Richtung Oldenburg und Wilhelmshaven sehr begehrt. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch ein Fitnessstudio und eine Postannahmestelle sind in der unmittelbaren Nähe. Eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie im größeren Umkreis.

Nettokaltmiete: 740,00€
Nebenkosten: 140,00 €
Kaution: zwei Kaltmieten
Objektnr.: WHG3

Bezugsfrei ab Juli 2024, es besteht die Möglichkeit die Wohnung bereits ab Mai/Juni 2024 zu übernehmen!