2 Zimmer Wohnung

Bitte alles lesen.

ENDE MAI 2024 BIN ICH NICHT MEHR HIER IN NORDRHEIN-WESTFALEN.

Hier wird eine Einliegerwohnung (das heißt es ist ein eigener Eingang vorhanden) in 32351 Oppendorf mit 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon und PKW-Stellplatz vermietet.
Einzug 01.06.2024 möglich.
Keine Altbauwohnung.
Die Wohnung umfasst ca. 77 qm mit Fußbodenheizung.
Alle Fenster haben Außenjalousien (außer das Bad und oben der Flur. Diese besitzen Plissees).
Das Badezimmer besitzt eine Dusche und einen Anschluss für die Waschmaschine, WC und Waschbecken.
Die Küche besitzt eine Einbauküche mit E-Geräten (Diese gehört dem Vermieter).
Ein Kühlschrank ist nicht in der Einbauküche vorhanden.
Meinen Kühlschrank würde ich ggf. in der Wohnung lassen, der käuflich vom Nachmieter erworben werden kann (Bosch Retro Special Edition Kühlschrank).
Die Wohnung besitzt eine Gegensprechanlage.
Alle Räume besitzen Fenster, außer der Abstellraum.
Im Wohnzimmer (ca. 30 qm) befindet sich ein großer Sitz- und Essbereich von dem auch 2 Bodentiefe Fenstertüren auf den Balkon führen. Balkon mit Sonnenseite bis späten Nachmittag.
Die Wohnung besitzt eine SAT-Schüssel sowie die Möglichkeit Glasfaser zu beziehen.

(Info zur Raumgröße WZ: Das Sofa hat die Maße 300Lx120T cm. Der Esstisch liegt bei 180Lx90B cm.
Es ist also genügend Platz.)

Nach Lemförde sind es ca. 8 km.
Nach Rahden ca. 12 km.
Nach Diepholz ca. 25 km.

Kosten zum jetzigen Zeitpunkt, die an den Vermieter gehen:
- Kaution: 2 Monatsmieten (zumindest habe ich damals 2 Monatsmieten Kaution bezahlt)
- Kaltmiete: 488,49€
- Nebenkosten: 80,24€
- Heizkosten: 125,34€
(Warmmiete: 694,07€)

Selbst zu tragen sind:
- Strom (Ich zahle zur Zeit für eine Person 49€/Monat)
- Internet Glasfaser ohne Haustelefon über Greenfiber: 40€/Monat. Top Verbindung)

Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes und ruhiges Gebäude, was auch weiterhin so bestehen bleiben soll.
Die Vermieter sind wirklich sehr nett, umgänglich und hilfsbereit.
Die Wohnung ist NICHT ausgelegt für Familien mit Kindern (aus Platzgründen). Maximal für 2 Erwachsene.
Haustierhaltung muss mit dem Vermieter besprochen werden.

Folgenden Voraussetzungen:
- fester Arbeitsplatz oder Rentenbezug
- Vorlage Schufa
- Nachweis, das man auch wirklich einen festen Arbeitsplatz hat oder Rente bezieht.

Eine Besichtigung kann natürlich gerne in Absprache stattfinden.
Bei Interesse bitte mit Namen melden.
Um ein langes Hin- und hergeschreibe zu vermeiden, einfach die Wohnung anschauen und sich selbst ein Bild machen.

Bezüglich der Renovierung: diese macht immer der Nachmieter. Ich habe hier 2023 zuletzt renoviert. Jeder macht es sich nach seinem Geschmack schön.

Bei der Besichtigung werden KEINE Bilder und Videos gemacht, da meine Persönlichen Sachen hier noch sind. Wände sowie Möbel können natürlich ausgemessen werden.
Weitere Bilder werden nicht eingestellt.

Ich freue mich auf nette Anfragen. :-)


Meine Sachen kommen alle aus einem sauberen und gepflegtem Haushalt.

Namen und Bilder sind rechtlich geschützt. Dienen nur der Anzeige. Nichtraucher. Keine Rücknahme. Privatperson. Ich bin keine Tauschbörse.
Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung sowie Sachmangelhaftung. Die Haftung auf Schadenersatz wegen Verletzungen von Gesundheit, Körper oder Leben und grob
fahrlässiger und/oder vorsätzlicher Verletzungen
meiner Pflichten als Verkäufer bleibt davon
unberührt.