Neubauwohnung in Sendling am Westpark
2.100 €
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 200 €
- Heizkosten 200 €
- Warmmiete 2.500 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Die schöne 3 Zimmerwohnung im 1.OG befindet sich in begehrter Lage von München-Sendling. Die Wohnung ist zum Innenhof nach Osten hin ausgerichtet und besticht nicht nur durch die gut geschnitten Zimmer sondern auch die tageshellen Räume. Die neue, moderne Einbauküche nebst elektrischen Markengeräten ist offen zum Wohnbereich. Gleichzeitig ist einer der beiden Balkone, gut geschützt vor Wettereinflüssen, direkt von Küche und Wohnzimmer zu begehen. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über 2 Bäder mit WC, ein Bad ist von der Diele aus und das Masterbad vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Bäder sind mit wertigen Fliesen ausgestattet, in den anderen Räumen ist die Wohnung mit Parkettboden ausgelegt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Zentrum von München ist mit der U6 in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Haltestelle selbst befindet sich ca. 6 Gehminuten entfernt.
Ausstattung
Eichenparkett, hochwertigste Fliesen in den Bädern, elektrisch bedienbare Rollos in der ganzen Wohnung, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Fahrradhaus im Innenhof, Gegensprechanlage, Aufzug von der TG bis zur Wohnungstür Energieeffizienz 55, Fenster mit 3fach-Verglasung, TG-Stellplatz, Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluß, moderne neue Einbauküche nebst elektrischen Markengeräten, Waschmaschinenanschluß im Waschkeller, zwei Bäder und zwei Balkone mit Ost und Westausrichtung.
Lagebeschreibung
München Sendling
5 Gehminuten zum Westpark
6 Gehminuten U6, S7
2 Gehminuten Einkaufen (EDKA, Rewe u. Lidl)
7-15 Gehminuten verschiedene Restaurants
5 Min. mit dem PKW zur Autobahn Lindau
3 Min. mit dem PKW zum Mittleren Ring
8 Min. mit dem Rad zur Theresienwiese
Autobahn 3 km
Zentrum 3,5 km
Bezug: ab dem 01.08.2024
Die Gesamtmiete/Monat setzt sich wie folgt zusammen:
Miete WHG € 2.100,- + TG € 100,- + NK € 300,- = € 2.500
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47,2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
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