Ruhiges 4-5 Zimmer Einfamilienhaus in Wesel nahe Auesee

HAUS:
Das zweistöckige, freistehende Einfamilienhaus wurde im letzten Jahr im gesamten Erd- und Kellergeschoss modernisiert, im 1. OG wurde ein modernes, neues Badezimmer angelegt.
4-5 hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung ein.

Das 1. OG besteht aus zwei Zimmern und einem Badezimmer.
Nach Rücksprache kann das größere der beiden Zimmer (derzeit mittiger Rundbogen) vor Bezug problemlos in zwei Zimmer geteilt werden. So würden im 1. OG gleich drei Schlafzimmer entstehen.
Das OG verfügt über Heizkörper.

Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und empfängt Sie in offener Bauweise mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Ess- und Wohnzimmerbereich sowie einer integrierten Loggia mit Oberlichtern und Terrassen-Ausblick.
Im EG befindet sich ein frisch renoviertes Gäste-WC, ein Windfang/Garderobe sowie eine Küche. Diese ist derzeit mit einer Basis-Einbauküche ausgestattet. Falls Interessenten ihre eigene Küche mitbringen, so kann o.g. Küche entfernt werden.

Im Kellergeschoss gibt es ein geräumiges Schlafzimmer (großes Fenster, elektrische Rolläden, Heizkörper) und drei weitere Räume von denen einer als Heizungsraum/Technik dient.
Zählt man das Schlafzimmer zur Wohnfläche hinzu, erreicht das Haus eine Wohnfläche von rund 150 m2.

Die Grundstücksgröße liegt bei rund 310m2:
Terrasse, Garage, zwei PKW-Stellplätze, kleines Garten- bzw. Gerätehäuschen, Außentreppe zum Keller, seitlicher, grün bepflanzter Weg entlang des Hauses zur Terrasse führend.

DETAILS:
Dachgiebel verschiefert, Terrasse gepflastert, charakterische Eingangstür mit patiniertem Kupferelement, Fliesen, Echtholzfenster mit Doppelverglasung, Gaszentralheizung mit elektrischer Warmwasserzubereitung, Fußbodenheizung im EG, Heizkörper in 1. OG und Kellergeschoss, große Oberlichter und Flügeltüren in heller Loggia mit Terrassenzugang, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Technikraum, Waschkeller, Trockenraum/Aufbewahrung, Wendeltreppen

LAGE:
Das Objekt befindet sich in einemWendehammer in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in Wesel-Feldmark.
Es liegt gleichzeitig zentral und fußläufig finden Sie Kindergärten, alle Schulformen inkl. dem Schulzentrum "Konrad-Duden" und dem Berufskolleg Wesel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Martkplatz Feldmark, Bäckereien, Post, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Banken, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn).

Ein besonderes Highlight fußläufig ist das Naherholungsgebiet Aue mit seinem Auesee, dem Rhein, einem Freibad und einer Vielzahl an weiteren Freizeitmöglichkeiten.
Gute Anbindung a die B8, B58, A3.

Das Haus ist geeignet für Singles, Pärchen oder eine kleine Familie (max. 4-5 Personen).

Vom Mieter benötigt:
Eine Mentalität die verantwortungsvoll und nachhaltig mit seiner Umgebung umgeht.

Messietum, Mietnomaden sind unerwünscht.

SCHUFA-Auskunft, Einkommenseingänge der letzten 3 Monate, Mieterauskunft