Wohnen über den Dächern - Neue Penthouse-Wohnung mit großer Loggia in Südausrichtung, 79qm

**Herzlich Willkommen im Lindenweg 5, Enger!**

Diese charmante **neue Penthouse-Wohnung** mit einer **großzügigen Dachterrasse (Loggia)** in Südausrichtung erwartet Sie. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen **bequemen Aufzug**, der Sie direkt zu Ihrem neuen Zuhause bringt. Die angebotene Mietwohnung befindet sich im 2. Geschoss (Dachgeschoss) des Hauses und besticht durch die **neue, moderne Gestaltung** der Räumlichkeiten in Verbindung mit einer sehr großen, geräumigen und nicht-einsehbaren Dachterrasse mit **Südausrichtung,** die zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt

.

**Die Highlights der Wohnung:**

* **Penthouse-Feeling:** Genießen Sie den Luxus und die Privatsphäre, die eine Penthouse-Wohnung bietet.
* **Große Dachterrasse:** Die sonnige Loggia lädt zum Entspannen, Grillen und Sonnenbaden ein.
* **Lichtdurchflutete Räume:** Die Südausrichtung sorgt für helle und freundliche Wohnräume.
* **Gehobene Ausstattung:** Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen Details ausgestattet.
* **Zentrale Lage:** Der Lindenweg 5 liegt verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Nähe. Auch Städte wie Bielefeld / Herford sind in wenigen Autominuten erreichbar.

.

**Raumaufteilung:**

* **Wohn,-/Esszimmer:** Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse.
* **Küche:** Offener Küchenbereich, ebenfalls direkter Dachterrassen-Zugang
* **Schlafzimmer:** Gemütlicher Rückzugsort mit viel Platz für Ihr Bett und einen Kleiderschrank.
* **Badezimmer:** Helles Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
* **Gäste-WC:** Ein modernes, zusätzliches WC für Ihren Besuch
* **Abstellraum:** Praktischer Stauraum für Ihre Utensilien.
* **Dachboden:** Weitere Abstellmöglichkeiten zusätzlich vorhanden
* **Keller:** Eigener Kellerbereich mit zusätzlichem Waschbereich

Machen Sie den Lindenweg 5 zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

.

**Ausstattungsmerkmale (Voll bezugsfertig):**

2 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellkammer, ca. 79qm Wohnfläche.

* Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
* Zentrale Wohnraumbe-, und entlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Sehr hochwertige Armaturen im Sanitärbereich inkl. Badradio und Handtuchheizkörper
* Hochwertiger Bodenbelag (Parkett) in Flur, Wohn- und Schlafräumen
* Bäder gefliest
* Decken- und Wandflächen tapeziert und gestrichen
* Elektrische Rollläden in allen Räumen
* Gegensprechanlage mit Videofunktion
* Barrierefreiheit
* Zusätzlicher Kellerraum zur Eigennutzung
* Zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden
* Wasserenthärtungsanlage
* SAT-Anlage
* Netzwerkzugang (Doppelnetzwerkleitungen)
* Aufzug
* KFW-40 Standard
* Energieausweis (Bedarfsenergie), Endenergiebedarf: 13,6 kWh/(m²\*a), Energieeffizienzklasse: A+, Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe, Baujahr: 2024

.

**Zusammensetzung der Miete / Monat:**

* Kaltmiete:        940,- €
* Nebenkosten:  270,- € (Heizung, Allgemeinstrom etc.)
* Stellplatz:           80,- €  (2 Stellplätze)

Es wird eine Kaution i. H. v. 2.850,- € erhoben.

.

**Voraussetzungen zur Anmietung:**

* festes Arbeitsverhältnis

.

**Bei Interesse bitten wir eine Nachricht inkl. folgender Angaben**:

* Vollständiger Name + Anschrift + Telefonnummer

Irrtümer vorbehalten