Vermiete ca.54m² Atlbauwohnung in 94405 Landau direkt an bei Isar

Vermietet wird ab ca. 01.06.24 (oder 15.06.24) eine ca. 54m² große, neu sanierte Altbauwohnung in 94405 Landau an der Isar / untere Stadt - direkt an der Isar in ruhiger und ausgesprochen schöner Lage bestehend aus 1x Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Bad (mit Dusche/WC), 1x kleine Kochnische mit kleiner Küchenzeile und 1x Gang (siehe beigefügte Bilder und Grundrissplan) im 2. OG (Dachgeschoss mit herrlichem Blick auf die Isar und Isarauen.). Die Wohnung ist für eine oder für max. 2 Erwachsene geeignet. Die Wohnung hat direkten Blick auf die nur ca. 100m entfernte Isar und liegt sehr zentral in der unteren Stadt direkt neben der Isar. Der Isarradweg ist für Sport und Spaziergänge in weniger als 2 Minuten zu erreichen. Das Ärztezentrum sowie eine Apotheke und der 2021 neu gebaute Brunnen sind ebenfalls innerhalb von nur 2 Gehminuten erreichbar. ALDI, NETTO, PENNY usw. sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt bzw. mit dem Auto in 2 Minuten zu erreichen. 3 Stück alte noch bestehende Holzfenster auf der Südseite sowie 1 Stück noch bestehende Holzbalkontüre auf der Westseite werden vor Vermietung noch durch neue, hochwertige DRUTEX 7-Kammer Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung ersetzt. Auf der Nordseite sind bereits weiße Kunststofffenster eingebaut. Die Wohnung erhält zusätzlich noch neue weiße Rigipsdecken im Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer sowie neue Bodenbeläge im Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer sowie im Bad. Ein Anschluss für eine eigene Waschmaschine im Bad ist vorhanden. Ein eigener Kondenstrockner kann ebenfalls aufgestellt werden. Die gezeigten Bilder der Wohnung sind VOR DER SANIERUNG aufgenommen und stellen nicht den Endzustand der Wohnung NACH SANIERUNG dar!
Die Wohnung besitzt eine kleine Einbauküche und einen kleinen Gang. Ein allgemeiner Wäscheraum im EG ist vorhanden. Zur Wohnung kann zusätzlich ein überdachter PKW Stellplatz für zusätzlich 25.--€/mtl. angemietet werden - kostenfreie Parkplätze auf dem Gelände bestehen nicht und werden auch nicht zur Verfügung gestellt. Hunde sind nicht gestattet - die Haltung von Katzen/Vögeln bzw. Kleintieren ist nach Absprache möglich. Die Kaltmiete beträgt monatlich 600.00 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200.-- €/monatlich und einer Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten (1200.--). Im Objekt ist eine Gasheizung eingebaut. Die einzelnen Zimmer werden über Heizkörper beheizt. Internet, TV und Telefon sind vom Mieter zu organisieren und in Eigenregie zu beauftragen bzw. zu bezahlen. Es sind begrenzt blaue Papiertonnen und gelbe PVC Tonnen verfügbar. Eine Mülltonne (verschiedene Größen) kann zusätzlich bestellt werden. Grundgebühren für die Müllentsorgung fallen jedoch immer an – auch wenn keine eigene Mülltonne geordert wird.
Bitte beachten, dass KEINE TELEFONISCHEN Anfragen für die Wohnung bearbeitet werden. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und es ist kein Aufzug vorhanden. Anfragen werden ausschließlich über diese Plattform beantwortet. Die Wohnung wird erst zum angegebenen Zeitpunkt (ca. Anfang/Mitte Juni 2024) wieder vermietet. Irrtürmer und Zwischenvermietung vorbehalten. Ein Besichtigungstermin ist ab sofort nach vorheriger Selbstauskunft und vorheriger Terminvereinbarung möglich - jedoch nur im "alten Zustand" - den auch die eingestellten Bilder zeigen. Nach Renovierung werden Zug um Zug die neuen Bilder der renovierten Zimmer eingestellt.